Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Bauprojekt und Baugenehmigung in Debeljak / Sukošan

Objektdaten

Immobilienart: Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung
Lage: Debeljak, Gemeinde Sukošan
Grundstücksfläche: ca. 438 m2
Geplantes Objekt: zweigeschossiges Wohnhaus (Doppelhaus) mit Pool
Bauweise: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Geplante Gebäudefläche: ca. 150 m2
Geplanter Außenpool: ca. 34 m2
Außen- / Hoffläche: ca. 254 m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Debeljak, Gemeinde Sukošan, mit bestehendem Bauprojekt und Baugenehmigung für ein modernes zweigeschossiges Wohnhaus (Doppelhaus) mit Außenpool. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Vorgesehen ist eine zweistöckige Wohneinheit mit Erdgeschoss, erstem Stock und Flachdach.

Das Projekt bietet Käufern eine ausgezeichnete Grundlage, um ohne langwierige Planungsphase sofort mit der Umsetzung eines modernen Einfamilienhauses oder Ferienhauses zu beginnen. Geplant ist ein Doppelhaus mit großzügigem Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, Badezimmern, Terrasse, Loggia und privatem Pool. Das Grundstück umfasst laut Projekt eine Fläche von 438 m2, davon ca. 150 m2 geplante Wohnbebauung, ca. 34 m2 Außenpool und ca. 254 m2 Außenbereich.

Highlights

- Baugrundstück mit ca. 438 m2
- inklusive Bauprojekt und Baugenehmigung
- Projekt für modernes zweigeschossiges Doppelhaus
- geplante Bauweise: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
- geplanter Außenpool ca. 34 m2
- geplante Bruttogeschossfläche ca. 202,70 m2
- moderne Architektur mit Flachdach
- ruhige Lage in Debeljak bei Sukošan
- ideal zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder Kapitalanlage
- guter Start für Käufer, die ein genehmigtes Projekt übernehmen möchten

Im Erdgeschoss sieht das Projekt unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Treppenhaus sowie überdachte Terrassen und Eingangsbereiche vor. Das Wohnzimmer mit Küche ist mit ca. 49,27 m2 geplant und bildet den zentralen Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss sind weitere Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und eine Loggia vorgesehen. Damit ist das Projekt sowohl für ein modernes Einfamilienhaus als auch für ein hochwertiges Ferienobjekt an attraktiver Lage nahe der Küste geeignet.

Alle mit der Immobilie verbundenen Unterlagen sind geprüft und ordnungsgemäß. Eine Änderung der Baugenehmigung ist möglich, jedoch ist mit zusätzlicher Wartezeit und weiteren finanziellen Aufwendungen zu rechnen.

Lage – Debeljak und Sukošan

Debeljak ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Sukošan und besonders geeignet für Käufer, die eine entspannte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und angenehmer mediterraner Atmosphäre.

Sukošan gehört zu den gefragten Orten im Raum Zadar. Der Ort ist bekannt durch die Nähe zum Meer, der Marina Dalmacija, schönen Stränden und guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Stadt Zadar schnell erreichbar, weshalb die Lage sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für touristische Nutzung interessant ist.

Dieses Grundstück ist besonders interessant für Käufer, die ein bereits vorbereitetes Bauprojekt übernehmen und ein modernes Haus mit Pool gemäß genehmigtem Projekt realisieren möchten.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
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