Zweizimmerwohnung Njivice, Omišalj, Njivice, Omišalj

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau an einer der begehrtesten Lagen der nördlichen Adria, in Njivice auf der Insel Krk. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Ortszentrum sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt, die für einen angenehmen Urlaub oder ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig gebauten modernen Wohngebäudes und verfügt über 53 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.

Bei der Bauausführung und Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Lösungen verwendet. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Rehau PVC Fenstern und Hebe Schiebe Glaswänden mit flachen Schwellen, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, Mitsubishi Klimaanlagen, hochwertigen Keramikbelägen sowie Sanitäranlagen renommierter Hersteller wie Hansgrohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Walk in Dusche, einbruch und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage.

Einen besonderen Mehrwert bietet der private Garten mit einer Fläche von 11 m², der zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.

Die Außenwände des Erdgeschosses sind mit Naturstein verkleidet, während die Fassade mit 10 cm Wärmedämmung eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres gewährleistet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Dank der günstigen Ausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson, weshalb der Käufer beim Erwerb eine Immobilienerwerbssteuer in Höhe von 3 % entrichtet. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind ordnungsgemäß, und der Verkäufer garantiert eine sichere und schnelle Eigentumsübertragung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 103670

Ivan Radman
Direktor, agent
Mob: +385 91 605 1497
Tel: +385 51 677 809
Fax: +385 51 677 809
E-mail: ivan.radman@stangrad.hr
www.stangrad.hr