Dreizimmerwohnung Njivice, Omišalj, Njivice, Omišalj

Zwei-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Neubaus in Njivice auf der Insel Krk. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 550 Meter. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit geringem Verkehrsaufkommen, was sich besonders außerhalb der Sommermonate und abends bemerkbar macht.

Die Raumaufteilung ist funktional und ohne unnötige Kompromisse. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Meerblick von der Terrasse ist ungestört, und die Höhe des zweiten Stocks sorgt für viel Tageslicht. Die Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt, ohne dass man durch Gemeinschaftsräume gehen muss.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen längeren Aufenthalt plant. Die Wohnung eignet sich daher nicht nur für die Sommermonate, sondern auch für Homeoffice oder Winteraufenthalte. Die Fußbodenheizung trägt dazu bei, dass die Wohnung auch bei Temperaturen, die für Küstenwohnungen ohne Heizung unerträglich sind, angenehm warm bleibt.

Die Immobilie ist ein Neubau aus dem Jahr 2026. Unmittelbar nach dem Kauf sind keine weiteren Investitionen nötig. Ein Parkplatz im Innenhof ist vorhanden, was in Njivice während der Saison ein großer Vorteil ist, da abends in Meeresnähe kaum kostenlose Parkplätze zu finden sind. Die Wohnung wird neu und unbewohnt verkauft. Sie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt jedoch keine 3%ige Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 795

Igor Popović
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