Vierzimmerwohnung Šilo, Dobrinj, Dobrinj

Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Šilo steht eine 97,57 m² große Wohnung mit eigenem Garten, Pool und zwei Parkplätzen zum Verkauf. Meer und Stadtzentrum sind nur 100 Meter entfernt, sodass Strand und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind – ganz ohne Auto. Gerade in der Hauptsaison spart man dadurch wertvolle Zeit bei der Parkplatzsuche und im Stau.

Der größte Unterschied zu herkömmlichen Wohnungen in dieser Gegend ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnung optisch erweitert. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre zum Entspannen am Pool, Essen und für die Nutzung der Sommerküche, ohne das beengte Gefühl, das in Erdgeschosswohnungen am Meer oft vorkommt. In den wärmeren Monaten verbringt man daher fast den ganzen Tag im Freien.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in Küche und Esszimmer über. Die drei Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt, sodass die Wohnung auch bei mehreren Personen optimal genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer erfüllen hier einen wichtigen Zweck, da sie den Alltag im Sommer, wenn die Wohnung voll belegt ist, erheblich erleichtern.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 17 m² großen Terrasse mit Sommerküche, die direkt mit dem Garten und dem Pool verbunden ist. Dadurch wirkt der gesamte Wohnbereich offen und praktisch, insbesondere für Familien mit Kindern oder Gäste, die länger bleiben.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass sie nicht ausschließlich auf die Sommersaison beschränkt ist. Dies sorgt für einen angenehmeren Aufenthalt im Winter und reduziert die Feuchtigkeitsprobleme, die in Küstenwohnungen häufig auftreten, wenn diese nicht regelmäßig genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was in dieser Lage ein echter Vorteil ist, da die Anzahl freier Parkplätze in der Nähe des Zentrums während der Saison sehr begrenzt ist.

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant, und das neue Gebäude sollte dem zukünftigen Eigentümer viele Jahre Nutzung ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglichen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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