Einfamilienhaus Polača, Polača

Kaiser immobilen vermittelt den Verkauf eines freistehenden Hauses mit Pool und Nebengebäude in schöner Lage nahe Biograd, in der Gemeinde Polača.

Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 145 m² wurde 2021 erbaut und befindet sich auf einem 939 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer und eine Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein 43 m² großer Raum mit Abstellraum und Badezimmer, der derzeit als Aufenthaltsraum und Spielzimmer genutzt wird.

Im angelegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool. Daneben liegt eine voll ausgestattete und funktionale überdachte Sommerküche mit Essbereich, WC und Kamin – ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein weiterer Vorteil: Die Sommerküche lässt sich komplett schließen und ist somit ganzjährig nutzbar.

Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Die Böden sind mit Qualitätskeramik belegt, PVC-Fenster und -Türen sorgen in Kombination mit dem Fassadensystem für Energieeffizienz, und alle Räume sind klimatisiert. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.

Am Eingang des Hauses befinden sich ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Der Yachthafen von Kornati ist 14 km entfernt, die Stadt Biograd mit allen wichtigen Annehmlichkeiten 15 km. Der nächste Flughafen und die Stadt Zadar sind 19 km entfernt.

Eine ausgezeichnete Wahl als Investition im Tourismussektor oder als Ferienhaus.

ID-Code 105-333

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Die Immobilie selbst unterliegt nicht der Mehrwertsteuer; der Käufer ist zur Zahlung von 3 % Mehrwertsteuer verpflichtet.

ID CODE: 105-333

Lado Patekar
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