Einfamilienhaus Visočane, Poličnik, Poličnik

In einem ruhigen Teil von Visočane, unweit von Zadar, befindet sich diese prächtige, freistehende Villa moderner Architektur, nur 5,8 km vom Meer entfernt.

Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 160 m² liegt auf einem 427 m² großen Grundstück und vereint Luxus, Privatsphäre und Funktionalität auf ideale Weise.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein elegant gestalteter, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (35 m²), ein Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse und in einen schön angelegten Innenhof mit Pool und Liegewiese.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung und die Natur.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich, der eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre bietet. Im Garten befindet sich ein 32 m² großer, beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe, eine Liegewiese zum Entspannen, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill (28 m²) und ein zusätzlicher Abstellraum.

Interieur und Exterieur wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, und moderne Oberflächen aus Mikrozement unterstreichen den eleganten und zeitgemäßen Charakter des Anwesens.

Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln, Designerleuchten und erstklassiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Toshiba-Klimaanlage in allen Räumen und eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und eignet sich ideal als luxuriöses Familienanwesen, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

LAGE: Visočane ist ein ruhiger Ort im Hinterland von Zadar, bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, seine Privatsphäre und die naturnahe Umgebung. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen nach Zadar, Nin, zur Insel Pag und zu zahlreichen Stränden, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Umgebung ist ideal für einen ruhigen Aufenthalt das ganze Jahr über und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Entfernung der Immobilie:

Flughafen Zadar – 13 km
Nin – 17 km
Nationalpark Paklenica – 31 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Vermietung suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer +385 976839504 oder per E-Mail an ilijana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 126-114

Ilijana Mrljić
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