Einfamilienhaus Rovinj, Rovinj

Die Architektur dieses Hauses basiert auf klaren Linien, großen Glasöffnungen und einer natürlichen Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Das Projekt ist als modernes istrisches Zuhause konzipiert und lässt dem zukünftigen Eigentümer Raum für die persönliche Auswahl der finalen Materialien und Innenausstattung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung von Rovinj, etwa 12 km von der Stadt entfernt. Die Lage eignet sich für Käufer, die Privatsphäre, grüne Umgebung und eine gute Anbindung an eine der gefragtesten Destinationen Istriens suchen.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau; die Fundamente sind ausgeführt, und der Pool ist ausgehoben. Laut Bauplan wird die Immobilie bis zum Rohbau mit Fassade, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie einer biologischen Kläranlage fertiggestellt. Strom- und Wasseranschlüsse sowie Kommunalabgaben sind bezahlt, was die Fortsetzung der Bauarbeiten für den zukünftigen Käufer erleichtert.

Nach dem vorliegenden Projekt ist das Haus in zwei funktional verbundene Baukörper gegliedert. Der Hauptwohnbereich umfasst einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit großen Glasflächen zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool. Diese Raumaufteilung bringt viel Tageslicht in den Innenraum und schafft einen angenehmen Übergang zum Garten.

Der privatere Teil des Hauses ist für Schlafbereich, Badezimmer und Nebenräume vorgesehen, während die Galerieebene unter dem geneigten Dach zusätzlichen Wert bietet und als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder Lounge genutzt werden kann. Der zweite Baukörper ist als separaterer Gäste- oder Multifunktionsbereich konzipiert und bietet Flexibilität für private Nutzung oder touristische Vermietung.

Der Außenbereich ist um Terrasse, Sonnendeck und Pool organisiert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Steinmaterial aus dem Aushub, das für die Fundamente verwendet wird; anschließend ist rund um das Haus eine Rasenfläche vorgesehen. Die Immobilie verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg.

 

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt.

ID CODE: 184

Valentina Šram
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