Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Žnjan - Stobreč, Split

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet eine 42,45 m große 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Split Stadtteil Žnjan zum Verkauf an.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Südosten von Split und bietet hervorragende Anbindungen an andere Stadtteile. Das äußerst urbane Viertel bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Pazdigrad, Kindergärten, diverse Geschäfte, Spielplätze, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Der nächste Strand und die Promenade von Žnjan sind weniger als 300 m entfernt. Das Gebäude liegt etwas abseits von wichtigen Verkehrsknotenpunkten: Öffentliche Verkehrsmittel 100 m, Klinikum 1 km, Stadtzentrum (Riva) 4 km, Autobahn Zagreb-Split 20 km, Flughafen Split 25 km.

BESCHREIBUNG: Eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 42,45 m und Garten steht in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach Osten ausgerichteten Wohnhauses und besteht aus Eingangsbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Garten. Das Gebäude besticht durch moderne Architektur und hohe Energieeffizienz und wird nach neuesten Standards aus hochwertigen Materialien mit kompletter Ausstattung errichtet. Es verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, ist geplant. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, ganztägig sonnig und bietet einen schönen, freien Ausblick.

Der Bauherr befindet sich im Genehmigungsverfahren. Der geplante Baubeginn ist Sommer 2026. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % pro Fassadenabschnitt.

WOHNUNG S6
Flur 3,08 m
Wohnzimmer 8,70 m
Küche mit Essbereich 9,70 m
Schlafzimmer 11,13 m
Badezimmer 3,99 m

Wohnfläche: (36,60 m)

Überdachter Garten (6,90 m x 0,50 m) 3,45 m

Nicht überdachter Garten (9,57 m x 0,25 m) 2,11 m

Außenbereich der Wohnung: (5,84 m)

GESAMT: 42,45 m

Diese Immobilie bietet großes Potenzial, ob als ruhiger und komfortabler Wohnort oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Unter folgendem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt keine Maklergebühr!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Agenten unter der Mobilnummer 091 429 0199.

Ihre Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6337

Venći Čulić Meić
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