Einfamilienhaus 95 m², Gračani, Zagreb

Na prodaju je prostrana kuća s dva odvojena stana, smještena na odličnoj i traženoj lokaciji u zagrebačkim Gračanima. Nekretnina se nalazi na parceli površine 319 m2 te je idealna za veću obitelj, dvije obitelji ili kao investicija za najam.

Kuća nudi funkcionalan raspored, veliko dvorište i brojne dodatne prostorije. Na raspolaganju su prostrana garaža površine 34 m2, dodatno spremište koje se trenutačno koristi kao pušnica te veliki podrum ispod kuće.

Raspored prostorija

Prizemlje se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, ostave i prostranog hodnika.

Na katu se nalaze dvije sobe, velika dnevna soba povezana s blagovaonicom i kuhinjom, velika kupaonica te prostrani hodnik.

Dva odvojena stana omogućuju ugodan život dviju obitelji, odvajanje privatnog i poslovnog prostora ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma.

Lokacija i okruženje

Nekretnina se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji, okruženoj zelenilom, dok je Trg bana Josipa Jelačića udaljen svega 15 minuta vožnje.

Vrtić, škola, dom zdravlja, autobusna i tramvajska stanica te trgovine nalaze se unutar svega pet minuta, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni obiteljski život.

Važne informacije:

- Površina zemljišta: 319 m2
- Broj stambenih jedinica: 2 odvojena stana
- Prizemlje: 3 sobe, kuhinja, kupaonica, ostava i hodnik
- Kat: 2 sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i hodnik
- Garaža: 34 m2
- Podrum: ispod kuće
- Dodatno spremište: trenutačno se koristi kao pušnica
- Dvorište: prostrano
- Struja: priključena
- Plin: priključen
- Voda: priključena
- Kanalizacija: priključena
- Grijanje: centralno plinsko
- Udaljenost od Trga bana Josipa Jelačića: približno 15 minuta

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život u gradu, zajedničko stanovanje dviju obitelji ili investiciju za najam, uz blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com