Vierzimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj, ruhige Wohnlage

In Rovinj, in einer ruhigen, familienfreundlichen und repräsentativen Wohngegend, ca. 2 km vom Zentrum entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die selten auf den Markt kommt – großzügig, funktional und für ein hochwertiges Wohnen geschaffen. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grün, in einer Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch nahe an allem bleibt, was Rovinj ausmacht, ist dies ein echtes „Wohntraum“-Objekt für alle, die in Rovinj ohne Trubel wohnen möchten und dennoch die Stadt in Reichweite haben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Familienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet dadurch Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmeren Wohnrhythmus als in einem klassischen Mehrparteienhaus. Die Wohnfläche beträgt knapp unter 94 m², und der Eingang ist besonders angenehm: Eine überdachte und geschlossene Terrasse bzw. ein Wintergarten führt in den Flur und vermittelt schon beim ersten Schritt ein wohnliches Gefühl.

Auf einer Seite des Eingangs öffnet sich ein Open-Space-Bereich mit Küche und Essplatz, der in ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Der Kamin beheizt das gesamte Zuhause, da er an das zentrale Heizsystem angeschlossen ist. Zudem gibt es eine Klimaanlage zum Kühlen, sodass der Aufenthalt das ganze Jahr über komfortabel ist. Der zweite Teil dieser großzügigen Wohnung ist dem Ruhebereich gewidmet und umfasst ein Bad sowie gleich drei Schlafzimmer – ideal für eine Familie, Homeoffice oder die Kombination aus Schlafzimmer und Gästezimmer.

Die gepflegte Substanz zeigt sich auch in den Investitionen: Die Fassade wurde 2018 erneuert, 2020 wurden PVC-Fenster eingebaut, und 2022 wurde eine Außenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer gestaltet – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die Betriebskosten sind getrennt, was praktisch ist und eine klare Kostenkontrolle ermöglicht.

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten von ca. 370 m² – Grün in urbaner Lage, das heute als echter Luxus gilt. Hier haben Sie Platz für Garten, Treffen, Kinderspiel oder Ihre eigene kleine Oase, und ein elektrisches Tor erhöht zusätzlich das Sicherheits- und Komfortgefühl.

Eine Wohnung in Rovinj wie diese – mit drei Schlafzimmern, eigenem Garten und dem Charakter eines Familienhauses – ist äußerst begehrt, weil sie vereint, was die meisten Käufer suchen und selten in einem Objekt finden: ruhige Lage, großzügiger Raum, Privatsphäre und Außenfläche. Eine Gelegenheit, die man am besten vor Ort erlebt – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

ID CODE: 1018-1582