Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Loborika, Marčana

In Loborika, unweit von Pula, steht ein freistehendes Familienhaus von 160 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage und einem Keller zum Verkauf. Insgesamt 1.179 m² Grundstücksfläche, inklusive eines separaten Baugrundstücks von 399 m², das je nach den jeweiligen räumlichen Gegebenheiten zusätzliche Möglichkeiten bietet, verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert.

▪ 160 m² großes Haus verteilt auf zwei Etagen
▪ 1.179 m² Gesamtgrundstück, darunter zwei Grundstücke mit 780 m² und 399 m²
▪ 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
▪ Garage von 21 m², Keller und mehr als 7 Parkplätze
▪ Energieklasse B, Bau- und Nutzungsgenehmigung

AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DES HAUSES
Das freistehende Haus auf zwei Etagen ist funktional so organisiert, dass es den Wohn- und Schlafbereich trennt und zusätzliche Räume bietet, die die Alltagstauglichkeit erhöhen.

ERDGESCHOSS
▪ Küche
▪ Esszimmer
▪ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
▪ Ein Schlafzimmer
▪ Badezimmer

BODEN
▪ Zwei Schlafzimmer
▪ Badezimmer
▪ Balkone

Das Haus verfügt über eine Garage von 21 m² und einen Keller, der zusätzlichen Platz für Lagerung und praktische Nutzung bietet. Das Anwesen ist gepflegt und bewohnbar und die Klimaanlage sorgt für Kühlung des Raumes.

GROSSER HINTERHOF UND ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.179 m² und besteht aus einem Grundstück von 780 m², auf dem sich das Haus befindet, und einem zusätzlichen Baugrundstück von 399 m².
Das zusätzliche Grundstück ist einer der wichtigsten Vorteile dieses Angebots. Interessant kann es für Käufer sein, die sich ein größeres Grundstück wünschen oder über ein zukünftiges Projekt nachdenken, mit einer Vorabprüfung des Raumplans, der baulichen Gegebenheiten und der Möglichkeit einer getrennten Nutzung des Grundstücks.
Der Hof bietet Platz für einen Garten, Wohnraum im Freien und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es stehen mehr als sieben Parkplätze zur Verfügung, was für einen größeren Haushalt und Besuche praktisch sein kann.

AUSRÜSTUNG, INFRASTRUKTUR UND DOKUMENTATION
▪ Heizen und Kühlen durch Klimaanlage
▪ Anschlüsse für Wasser und Strom
▪ Stadtwasserversorgung
▪ Telefonanschluss
▪ Asphaltierte Zufahrtsstraße
▪ Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis
▪ Energieausweis der Klasse B
▪ Gepflegter Zustand und Einzugsmöglichkeit

STANDORT – LOBORIKA, GEMEINDE MARČANA
Loborika ist eine istrische Siedlung, die eine ruhigere Umgebung zum Leben in der Nähe von Pula bietet, etwa 10 km entfernt. Ein solcher Standort könnte für Käufer geeignet sein, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen und gleichzeitig eine Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt aufrechterhalten möchten.
Dank der Raumaufteilung, der Garage, dem Keller und dem großzügigen Grundstück ist das Haus für das Wohnen mit der Familie interessant. Abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geprüften Baumöglichkeiten kann ein zusätzliches Baugrundstück ein weiterer Grund sein, diese Immobilie in Betracht zu ziehen.

HAUS ZU VERKAUFEN IN LOBORIKA - RAUM, GARAGE UND ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Istrien mit großem Garten, drei Schlafzimmern, einer Garage und einem zusätzlichen Baugrundstück in der Nähe von Pula sind, bietet diese Immobilie in Loborika eine Kombination aus Platz, Funktionalität und zusätzlichen Optionen für den zukünftigen Eigentümer.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler.

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