Dreizimmerwohnung Omišalj, Centar, Omišalj

Omišalj, ein Neubau, liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Lage unterscheidet sich je nach Saison: In der Hauptsaison ist man in wenigen Minuten zu Fuß an der Küste, während es im restlichen Jahr ruhig genug für den Alltag ist, ohne dass sich die Touristenmassen vor dem Fenster drängen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet insgesamt 47 m² Wohnfläche, einen 12 m² großen überdachten Balkon, einen 3 m² großen Abstellraum und einen 57 m² großen privaten Garten. Die Aufteilung ist schlicht und praktisch: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind miteinander verbunden, während die beiden Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt sind. So entsteht eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereich.

Der Blick aufs Meer ist ungehindert.

Ein überdachter Balkon wird anders genutzt als eine klassische Terrasse, da er nicht nur in den Sommermonaten nutzbar ist. Das bedeutet, dass er auch an windigen Tagen oder bei schlechtem Wetter nutzbar bleibt, was bei Wohnungen oft darüber entscheidet, wie viel Außenfläche tatsächlich genutzt wird.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 57 m² große Garten, der zur Wohnung gehört. Er bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Sommer, Liegestühle, einen Kinderspielplatz oder weitere Nutzungsmöglichkeiten, falls die Immobilie touristisch genutzt wird. In Wohnungen dieser Größe wird der Außenbereich oft zur Erweiterung des Wohnraums, da man sich die meiste Zeit des Jahres im Freien aufhält.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage und PVC-Fenster und -Türen reduzieren Energieverluste und erleichtern die Pflege. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.

Eine komplett möblierte Wohnung in einem Neubau mit Garten, Abstellraum und Parkplatz steht zum Verkauf. Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, das heißt, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 414

Igor Popović
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