Bauland zur Verkauf

Vodnjan, 916 m² Baugrundstück mit Genehmigung für eine Villa mit Pool

Zum Verkauf steht ein 916 m² großes Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Vodnjan, ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool.

Das Grundstück befindet sich in einer natürlichen Umgebung, etwas abseits der Siedlung und ohne unmittelbare Nachbarn, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Ferienhaus, eine Familienvilla oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen.

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Swimmingpool und Garage vor, wodurch der Käufer sofort mit dem Bau beginnen kann, ohne lange administrative Wartezeiten. Die Kommunalbeiträge wurden bezahlt, Wasser befindet sich auf dem Grundstück, der Stromanschluss wurde bezahlt und der Anschluss ist in Bearbeitung, während Telekommunikation und Glasfaser direkt am Grundstück liegen.

Laut Projekt ist eine Villa mit ca. 160 m² Netto-Wohnfläche, bzw. ca. 195 m² Bruttofläche, auf Erdgeschoss und Obergeschoss geplant. Die Villa ist als moderne und funktionale Immobilie mit offenem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Swimmingpool von ca. 40 m², einer Garage für zwei Autos von ca. 40 m² sowie einer überdachten Terrasse / Sommerküche von ca. 25 m² konzipiert.

Besonderheiten der Immobilie:

916 m² Baugrundstück
rechtskräftige Baugenehmigung
Projekt für eine Villa mit Pool und Garage
Baubeginn sofort möglich
bezahlte Kommunalbeiträge
Wasser auf dem Grundstück
Strom bezahlt, Anschluss in Bearbeitung
Telekommunikation und Glasfaser direkt am Grundstück
ruhige und grüne Lage ohne unmittelbare Nachbarn
geordnetes Eigentum, 1/1, lastenfrei

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2,5 bis 3 km entfernt, während Pula und die Küste etwa 7 km entfernt sind. Damit stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, aber auch für Käufer, die ein hochwertiges Familienhaus in ruhiger istrischer Umgebung bauen möchten.

Preis: 170.000 €

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), matea@premiumnekretnine.hr