Wohnung Vendita, Centar, Pula

Pula, Zentrum, möblierte 62 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen

Pula ist die größte Stadt Istriens und eine der begehrtesten Lagen zum Wohnen, für Urlaub und Investition. Die Verbindung von Meer, Geschichte, städtischer Infrastruktur und ganzjährigen Annehmlichkeiten macht Pula zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine Immobilie zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investition suchen.

In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Pula, in einer ruhigen Straße und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, steht eine vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung mit ca. 62 m² zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes und verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Abstellraum, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Balkonen / Loggien.

Die Immobilie wurde 2010 komplett renoviert. Dabei wurden die Strom- und Wasserinstallationen erneuert, PVC-Außenfenster eingebaut sowie neue Innentüren, hochwertiger Parkettboden und Keramikfliesen mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung verlegt. Die Wohnung ist trocken, hell und angenehm zum Wohnen, mit Ost-West-Ausrichtung.

Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Klimaanlagen, im Wohnzimmer besteht zudem eine Vorbereitung für einen Pelletofen. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive maßgefertigter Möbel und größerer Haushaltsgeräte, was einen schnellen Einzug ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum / Schuppen im Keller des Gebäudes, und den Bewohnern steht eine Parkmöglichkeit im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Die Lage ist äußerst praktisch — Geschäfte, Apotheke, Schule, städtische Einrichtungen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und das Stadtzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, während die Strände etwa 2 km entfernt sind.

Dank Grundriss, Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familienleben, geschäftlichen Aufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Laut verfügbaren Informationen verfügt die Immobilie über ein etabliertes ganzjähriges touristisches Vermietungsgeschäft sowie eine 4-Sterne-Kategorisierung als Apartment.

Besonderheiten der Immobilie:

Pula, Zentrum / erweitertes Zentrum
ca. 62 m²
2 Schlafzimmer
2 Balkone / Loggien
renoviert im Jahr 2010
möbliert und ausgestattet
Abstellraum im Keller
Parkmöglichkeit im Hof des Gebäudes
ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), matea@premiumnekretnine.hr