Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigungsverfahren in Debeljak / Sukošan

Objektdaten

Immobilienart: Baugrundstück mit ausgearbeitetem Bauprojekt
Lage: Debeljak, Gemeinde Sukošan
Grundstücksfläche: ca. 441 m2
Geplantes Objekt: moderne Wohneinheit im Rahmen eines Doppelhauses mit Außenpool
Bauweise: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Dachform: modernes Flachdach
Geplante Bruttogeschossfläche: ca. 200,70 m2
Geplante Nettowohnfläche: ca. 166,10 m2
Pool: geplanter Außenpool
Baugenehmigungsverfahren: im September vorgesehen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Debeljak, Gemeinde Sukošan, mit bereits vollständig ausgearbeitetem Hauptprojekt für eine moderne Wohneinheit im Rahmen eines Doppelhauses mit Außenpool. Vorgesehen ist eine Wohneinheit mit Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Außenpool.

Das Grundstück befindet sich derzeit im Verfahren zur Erlangung der Baugenehmigung, dessen Abschluss für September dieses Jahres geplant ist. Damit bietet dieses Angebot den Käufern die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes und geplantes Bauprojekt zu übernehmen, ohne die Planung von Grund auf neu beginnen zu müssen.

Das Projekt sieht moderne Architektur mit klaren Linien, großen Glasflächen, Flachdach und privatem Außenbereich mit Pool vor. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 200,70 m2, die Nettowohnfläche ca. 166,10 m2. Die Grundstücksfläche gemäß den Planungsunterlagen beträgt ca. 441 m2.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich nicht um ein klassisches Doppelhaus handelt. Die beiden Einheiten sind nur im hinteren Bereich verbunden, was ein deutlich höheres Maß an Privatsphäre ermöglicht und die Immobilie vermittelt vom Wohngefühl her eher den Eindruck einer eigenständigen modernen Villa.

Highlights

- Baugrundstück in Debeljak bei Sukošan
- Grundstücksfläche ca. 441 m2
- vorliegendes Hauptprojekt für moderne Wohneinheit
- geplante Bruttogeschossfläche ca. 200,70 m2
- geplante Nettowohnfläche ca. 166,10 m2
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
- modernes Flachdach
- geplanter Außenpool
- kein klassisches Doppelhaus, da nur im hinteren Bereich verbunden
- hohes Maß an Privatsphäre
- geeignet zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder Investition
- gute Grundlage für Käufer, die ein bereits vorbereitetes Projekt übernehmen möchten

Im Erdgeschoss ist laut Plan ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche vorgesehen. Ergänzt wird diese Etage durch Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Treppenhaus sowie überdachte Außenbereiche. Das Wohnzimmer mit Küche ist mit ca. 47 m2 geplant und bildet den zentralen Bereich des Hauses.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche private Rückzugsräume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Entspannen. Dank der geplanten Architektur, dem Außenpool und der ruhigen Lage entsteht ein sehr attraktives Konzept für ein modernes Wohnhaus oder Ferienhaus in der Nähe von Zadar.

Alle mit der Immobilie verbundenen Dokumente sind geprüft, ordentlich und sauber. Änderungen am Projekt bzw. an der Baugenehmigung sind grundsätzlich möglich, erfordern jedoch zusätzlichen Zeitaufwand und entsprechende finanzielle Investitionen.

Lage – Debeljak und Sukošan

Debeljak ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Sukošan und besonders geeignet für Käufer, die eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und angenehmer mediterraner Atmosphäre.

Sukošan gehört zu den gefragten Orten in der Region Zadar. Der Ort ist bekannt für die Nähe zum Meer, die Marina Dalmacija, schöne Strände, Restaurants, Geschäfte und eine gute Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Stadt Zadar schnell erreichbar, weshalb die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Nutzung interessant ist.

Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die ein bereits vorbereitetes Projekt übernehmen und ein modernes Haus mit Pool an ruhiger Lage realisieren möchten.

Kontakt:
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