Einfamilienhaus 134 m², ausgezeichneter Zustand, Legrad

Zum Verkauf steht ein Wochenendobjekt, in Form eines Doppelhauses (rechte Wohneinheit), gelegen in einer Wohnzone (Zone S) eines Wochenendhaussiedlungsgebiets am See Šoderica.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes Grundstück, wodurch die rechtliche und funktionale Autonomie des Objekts gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 581 m2, davon entfallen 134 m2 auf die Grundfläche des Wohngebäudes, während die restlichen 447 m2 zum zugehörigen Hof gehören. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, mit einer Breite von 20,04 Metern zur Zufahrtsstraße, 17,8 Metern Breite auf der Rückseite und einer Seitenlänge von 36,87 Metern.

Das Haus wurde mit einer Betondecke zwischen den Stockwerken und einem Satteldach gebaut. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Eingebaut sind PVC-Außentüren und -fenster sowie hölzerne Innentüren und Fenster. Das Objekt ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Heizung und Kühlung erfolgt über eine installierte Klimaanlage.

Der Wohnraum erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und bezugsfertig, mit keramischen Fliesenböden. Es besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem offenen Raum, in dem sich die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich befinden. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und zum zugehörigen Hof.

Das Obergeschoss hat Laminatböden und besteht aus drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der sich derzeit im Rohbauzustand befindet, sowie einem Abstellraum. Die angegebene Raumaufteilung im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, den Raum an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen, einschließlich der potenziellen Einrichtung eines zweiten Badezimmers. Die Immobilie liegt 15 Autominuten von Koprivnica entfernt.

Das Eigentum ist ordentlich im Alleineigentum (1/1), ohne eingetragene Belastungen. Das Objekt verfügt über eine Standortgenehmigung, eine Baugenehmigung sowie eine Bescheinigung über den Fertigstellungszustand, was den Kauf über Kredite von Geschäftsbanken ermöglicht.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 099 850 8618 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Svilarska 17; Koprivnica.