Mehrfamilienhaus Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

In Malinska auf der Insel Krk, etwa 600 Meter vom Meer entfernt, steht ein Doppelhaus zum Verkauf. Es befindet sich in einem Neubaugebiet mit ganzjährig nutzbaren und gehobenen Ferienimmobilien. Die Wohnfläche beträgt 127,89 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool und zwei Parkplätze im Garten. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, die Grundsteuer entfällt jedoch.

Der Eingangsbereich ist zwar klein, öffnet aber direkt den Blick in den Wohnbereich, sodass das Erdgeschoss beim Betreten des Hauses sofort ein offenes Raumgefühl vermittelt. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer umfassen insgesamt 34,19 m² und sind mit einer überdachten Terrasse von 12,86 m² verbunden. Die Terrasse dient im Sommer als Essbereich, während der Innenraum während der heißesten Tageszeit angenehm kühl bleibt.

Die Küche befindet sich an der Außenkante des Gebäudes, sodass der Wohnbereich tagsüber mehr Tageslicht erhält. Dies bedeutet in der Praxis einen angenehmeren Aufenthalt und weniger Bedarf an künstlicher Beleuchtung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer ein zusätzlicher Raum von 7,96 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er kann als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen, ist aber aufgrund seiner Größe nicht als Hauptschlafzimmer für zwei Erwachsene geeignet.

Das Treppenhaus ist zentral angeordnet, sodass im ersten Stock keine langen Flure entstehen, die unnötig Platz verschwenden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (14,54 m², 12,55 m² und 13,27 m²), ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Diese Raumaufteilung erleichtert die Nutzung des Hauses während der Saison erheblich, da mehrere Personen den Raum nutzen können, ohne dass es täglich zu Engpässen bei den Badezimmern oder einer Umnutzung des Wohnzimmers kommt.

Jeder Raum ist klimatisiert, was für ganzjährig genutzte Häuser praktisch ist, da die Temperatur in jedem Raum individuell geregelt werden kann. Eine Fußbodenheizung ist auf allen Keramikflächen, einschließlich Wohnzimmer und Badezimmern, installiert, sodass der Wohnraum im Winter nicht ausschließlich auf Klimaanlagen angewiesen ist.

PVC-Fenster und -Türen wurden aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit und Beständigkeit gegen Feuchtigkeit und Salz gewählt, was in den Küstenregionen von Krk nach mehreren Saisons ein ständiges Problem darstellt. Der Pool hat Standardabmessungen und ist für Heizung und Salzelektrolyse vorbereitet. Dies bedeutet weniger Chemikalien und eine einfachere Pflege während der Touristensaison. Es ist jedoch zu beachten, dass die Poolheizung nicht im Grundriss enthalten ist.

Der Garten ist so angelegt, dass Pool und Terrasse vom Parkplatz getrennt sind. Dies erweist sich bereits nach wenigen Tagen als wichtig, da Autos, Fahrräder und Strandutensilien schnell Platz beanspruchen, wenn die Außengestaltung nicht gut durchdacht ist. Zwei Parkplätze in dieser Entfernung zum Meer in Malinska sind in den Sommermonaten daher äußerst praktisch.

Zum Verkauf steht ein neu erbautes Doppelhaus auf zwei Etagen mit vier Zimmern, Swimmingpool und privatem Parkplatz. Diese Aufteilung eignet sich besser für Käufer, die den Wohnraum ganzjährig nutzen möchten, als für solche, die ihn nur für einige Wochen der Saison bewohnen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 804

Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
www.myadriatic.hr