Einfamilienhaus 256 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine istrische Villa mit Pool und großzügig angelegtem Garten, gelegen in einem ruhigen Ort in der Umgebung von Poreč.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 256 m und erstreckt sich über zwei Etagen, auf einem Grundstück von 1227 m, was den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Küche mit Essbereich sowie ein separater geräumiger Wohnraum mit Kamin, der das ganze Jahr über eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Ein besonderes Augenmerk dieser Immobilie liegt auf dem großzügigen und sorgfältig gestalteten Garten, der vollständige Privatsphäre und ein echtes mediterranes Ambiente bietet. Der Garten ist mit Grünflächen, mediterranen Kräutern und Olivenbäumen bereichert, während der zentrale Bereich von einem Pool mit Sonnenterrasse eingenommen wird, der ideal zum Entspannen und Genießen an heißen Sommertagen ist. Bereits aus dem Garten bietet sich ein Blick auf das Meer, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Die großzügige Terrasse und der Außenbereich sind perfekt für geselliges Beisammensein, Familientreffen und das Leben im Freien.

Die Villa ist im mediterranen Stil mit Steindetails, Terrakottakacheln und einem Interieur, das mit dem traditionellen istrischen Ambiente harmoniert, gebaut. Heizung und Kühlung sind durch Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlage sowie den Kamin im Wohnzimmer gewährleistet. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Meer und Poreč sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, etwa 15 km.

Die Immobilie wird erfolgreich vermietet und hat ein etabliertes Tourismusgeschäft, eignet sich jedoch ebenso gut für ein ruhiges Familienleben oder ganzjähriges Wohnen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.