Einfamilienhaus 199 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht eine mediterrane Villa mit Swimmingpool und großzügig angelegtem Garten, gelegen in einem ruhigen Ort in der Nähe von Poreč.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 199 m und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von 1217 m, was zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges separates Wohnzimmer mit Kamin, das das ganze Jahr über eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer, während zwei Schlafzimmer Zugang zu privaten Terrassen mit panoramischem Meerblick haben.

Besonderer Wert wurde bei dieser Immobilie auf das großzügige und sorgfältig angelegte Grundstück gelegt, das absolute Privatsphäre und ein echtes mediterranes Ambiente bietet. Die Außenanlage ist mit Grünflächen, mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen bereichert, während der zentrale Bereich von einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse geprägt wird ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen. Die großzügige Terrasse und der Außenbereich eignen sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienmomente und Aufenthalte im Freien, während innerhalb des Hofes zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Villa wurde im mediterranen Stil mit Steindetails, Terrakottafliesen sowie einem Interieur im traditionellen istrischen Ambiente erbaut. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Meer und Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt, etwa 15 km.

Die Immobilie wird erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über ein etabliertes Vermietungsgeschäft, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für ein luxuriöses Familienleben oder ganzjähriges Wohnen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.