Einfamilienhaus 269 m², neu, Červar-Porat - Veli Maj, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine mediterrane Steinvilla mit Pool und einem großzügig gestalteten Grundstück, gelegen in einer ruhigen Gegend in der Umgebung von Poreč.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 269 m erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 1553 m, was zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das das ganze Jahr über eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Über eine innere Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, befinden, wobei zwei Zimmer Zugang zu privaten Terrassen mit Panoramablick auf das Meer haben.

Ein besonderes Augenmerk dieser Immobilie liegt auf dem geräumigen und sorgfältig gestalteten Garten, der vollständige Privatsphäre und ein echtes mediterranes Ambiente bietet. Das Grundstück ist mit Grünflächen, mediterranen Kräutern und Olivenbäumen bereichert, und im Mittelpunkt steht der Pool mit Sonnenliege, ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen. Die großzügige Terrasse und der Außenbereich sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern und das Leben im Freien.

Die Villa wurde im authentischen mediterranen Stil mit Steindetails, Terrakottaplatten und einem Innenraum, der mit dem traditionellen istrischen Ambiente harmoniert, errichtet. Heizung und Kühlung werden durch Fußbodenheizung, zentrale Heizungen, Klimaanlagen und den Kamin im Wohnzimmer ermöglicht. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Meer und Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt, etwa 15 km.

Die Immobilie wird erfolgreich vermietet und hat ein etabliertes Tourismusgeschäft, ist jedoch ebenso gut für das Familienleben oder ganzjährige Wohnzwecke geeignet.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.