Einfamilienhaus 160 m², neu, Mugeba - Valkarin, Parenzo

Wenn Sie eine Neubauimmobilie suchen, die nicht nur ein weiteres Haus in der Nähe der wunderschönen Stadt Poreč ist, sondern ein Zuhause, das zur Entspannung, zum Genießen und zu Momenten der Ruhe einlädt, werden Sie von dieser modernen Villa begeistert sein.

Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht, und das Haus wurde gebaut – ohne Eile, mit Aufmerksamkeit für jedes Detail und in einem Tempo, das dauerhaften Wert über Schnelligkeit stellt.

Wohnfläche: 160 m2

Grundstücksfläche: 778 m2

Grundriss:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer von 40 m2 mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Technikraum

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone, die zusätzlich ein Gefühl von Licht, Privatsphäre und Genuss der Aussicht bieten.

Das freistehende Haus mit istrischem Charme verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen 36 m2 großen Pool, der das mediterrane Lebensgefühl zusätzlich unterstreicht. Nach gesonderter Vereinbarung kann der Garten individuell und gärtnerisch nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Jedes Badezimmer hat ein Fenster, und Sie haben weiterhin die Möglichkeit, die Endausstattung auszuwählen – Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Türen. Im Preis sind die genannten Elemente bis zu einem bestimmten Budget enthalten (besondere Wünsche sind auf Anfrage und nach Preisvereinbarung möglich).

Zusätzlich ist das Haus mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrischen Rollläden an allen Fenstern sowie Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Parkplätze für drei Autos sind gesichert.

In einer ruhigen Straße, umgeben von nur vier Häusern, wird das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich betont.

Die beigefügten Fotos sind Renderings; echte Fotos des Objekts in der Endphase folgen in Kürze.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Siedlung Jasenovica, nur 5 km von der wunderschönen Stadt Poreč entfernt, die das ganze Jahr über über eine sehr gut ausgebaute und hochwertige Infrastruktur verfügt. Besonders Sportliebhaber werden dies schätzen, da das ganze Jahr über zahlreiche Sportveranstaltungen und Aktivitäten stattfinden.

Der Flughafen Pula ist nur etwa 55 km entfernt, und die Flughäfen Rijeka (110 km) und Triest (120 km) stellen eine sehr gute Alternative dar, da sie ebenfalls nicht weit entfernt sind.

Wir sind sicher, dass Sie bei der Besichtigung dieses modernen Objekts begeistert sein werden.

Die technische Abnahme dieser Immobilie ist für Anfang Juni 2026 geplant, die Nutzungsgenehmigung wird voraussichtlich im August 2026 erwartet. Der Kauf der Immobilie ist nach Ausstellung der Nutzungsgenehmigung auch über eine Finanzierung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr