Einzimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

Opatija – Seltene Gelegenheit zum Erwerb zweier Studio-Apartments in historischer Villa am Meer
Historischer Charakter, Meerblick und eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Riviera

Eine seltene Gelegenheit, zwei charmante Studio-Apartments in einer eleganten historischen Villa im Herzen von Opatija zu erwerben — mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Meerblick, Außenbereichen, Privatsphäre und Investitionsflexibilität nur wenige Schritte von der Adriaküste entfernt.

Die Studio-Apartments befinden sich im Hochparterre einer wunderschön erhaltenen historischen Villa in einer der begehrtesten Lagen der Opatija-Riviera und stellen gemeinsam eine äußerst seltene Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit dar, wie sie heute auf dem Markt von Opatija kaum noch zu finden ist.

Nur wenige Schritte vom Meer, der Lungomare-Promenade, den Stränden, Cafés und Restaurants entfernt, verbindet die Immobilie die zeitlose Atmosphäre historischen Villenlebens mit jener Praktikabilität und Vielseitigkeit, die zunehmend von internationalen Käufern und Lifestyle-Investoren gesucht wird.

Die Studio-Apartments liegen einander gegenüber entlang des eleganten gemeinsamen Flurs der Villa und bilden zusammen eine außergewöhnlich flexible Riviera-Immobilienkonfiguration — ideal als private Küstenresidenz mit Gästebereich, als „Live-and-Rent“-Konzept, als Mehrgenerationen-Rückzugsort oder als besondere Investmentmöglichkeit mit zwei separaten Einheiten.

Das größere Studio-Apartment verfügt über eine äußerst begehrte Südostausrichtung sowie eine großzügige private Terrasse mit offenem Meerblick, welche den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und den entspannten mediterranen Charakter der Immobilie unterstreicht. Zusätzliche Vorteile sind ein privater Parkplatz innerhalb des Villengrundstücks sowie ein separater Abstellraum — eine besonders wertvolle Annehmlichkeit im Zentrum von Opatija.

Das zweite Studio-Apartment bietet eine ruhigere, gartenorientierte Atmosphäre und erhöht zusätzlich die Flexibilität des gesamten Investments. Nach der geplanten Aufteilung des Grundstücks wird erwartet, dass dem Studio-Apartment ein eigener Gartenbereich direkt vor der Wohnung zugeordnet wird, wodurch das Potenzial für eine charmante private Terrasse im Grünen entsteht. Ein zusätzlicher Nebenraum mit eigenem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich — sei es als Homeoffice, Atelier, Sommerküche, Abstellraum oder kreativer Rückzugsort.

Beide Studio-Apartments werden möbliert verkauft und sind sofort nutzbar, bieten jedoch gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Anpassung an die Vision und den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers.

Großzügige Deckenhöhen von etwa 330 cm schaffen ein luftiges und elegantes Ambiente voller natürlichem Licht, während die Villa selbst regelmäßig gepflegt wird und jenen authentischen architektonischen Charakter bewahrt, für den Opatijas historische Villen so geschätzt werden.

Besonders attraktiv macht dieses Angebot die immer seltener werdende Kombination aus:

• historischer Villenatmosphäre
• zentraler Lage am Meer
• Meerblick
• Potenzial für mediterranes Außenleben
• privatem Parkplatz
• Investitionsflexibilität
• sowie der Möglichkeit, zwei benachbarte Studio-Apartments innerhalb einer eleganten Gesamtimmobilie zu erwerben

Immobilien dieser Art sind im Zentrum von Opatija äußerst selten geworden — insbesondere solche, die privaten Genuss mit langfristigem Lifestyle- und Investmentpotenzial verbinden.

Ob als elegante Riviera-Residenz, flexible Familienimmobilie oder strategische Küsteninvestition gedacht — diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb zweier Studio-Apartments bietet eine besondere Möglichkeit, den zeitlosen Charme der Opatija-Riviera zu erleben.

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Ausgewählte Entfernungen

• Meer und nächster Strand — 100 m
• Lungomare-Promenade — 100 m
• Nächstes Café — 150 m
• Zentrum von Opatija, Restaurants und Geschäfte — 500 m
• Lovran — 7 km
• Rijeka — 9 km
• Flughafen Rijeka — 40 km
• Flughafen Pula — 100 km
• Ljubljana — 120 km
• Venedig — 200 km

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Exklusive Erwerbsmöglichkeit im Herzen der Opatija-Riviera.

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