Einfamilienhaus 178 m², neu, Kaštelir-Labinci

Ekskluzivna Vila, novogradnja u blizini Poreča, nudi vam udobnost i suvremeni urban dizajn.

Moderna Vila s Bazenom i Saunom spaja vrhunsku udobnost, suvremenu arhitekturu i profinjen urbani stil. Oduševit će vas na prvi pogled.

Raspored:

Prizemlje:

- Dnevni boravak, koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Gostinjski toalet
- Tehnička prostorija
- Praonica
- Kotlovnica

UKUPNO NETTO: = 99,73 m2
UKUPNO BRUTTO: = 129,50 m2
(bez terasa)

Bazen površine 48,75 m2 i natkrivena terasa 38,28 m2

Na natkrivenoj terasi bit će uređena i manja vanjska kuhinja.

Kat:

- 3 spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu
- 3 kupaonice
- Radna soba/kompaktna garderoba
- Sauna

UKUPNO NETTO: = 78,60 m2
UKUPNO BRUTTO: = 108,16 m2
(bez terasa)


Nenatkrivena terasa = 13,15 m2
Natkrivena terasa = 8,74 m2
Natkrivena terasa = 9,48 m2


UKUPNO NETTO:= 109,97 m2
UKUPNO BRUTTO: = 138,77 m2
(sa terasama)

Na kat se dolazi unutarnjim stubištem smještenim na sjevernoj strani objekta. Hodnik povezuje tri spavaće sobe i manju sobu (garderoba). Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora.

Ova prekrasna Vila također uključuje saunu s pogledom na more, dostupnu iz glavne spavaće sobe. Uz bazen se nalazi i jacuzzi, što dodatno naglašava vrhunski wellness ugođaj. Riječ je o urbanom objektu koji se nalazi nedaleko od mora, te pruža potpuni osjećaj opuštanja i luksuza. U cijeloj kući ugrađeno je moderno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat. Podno grijanje nije postavljeno u ostavama. Dodatno, kuća je opremljena modernim klima uređajima uključenima u cijenu objekta.

Cijela kuća opremljena je visokokvalitetnim SunGuard staklima, odnosno prozorima s integriranom UV zaštitom, što omogućuje da nije potrebna ugradnja roleta. Prostor se može jednostavno i elegantno oblikovati uz lagane zavjese kao dekorativni element.

Vanjska rasvjeta uključena je u cijenu objekta. Unutarnja rasvjeta odabire se individualno prema željama kupca te je dostupna uz nadoplatu, dok je stručna montaža osigurana od strane izvođača.

Slike koje vidite uključuju vizualizacije te tri fotografije snimljene uživo. Naravno, na zahtjev imamo i dodatne gotove fotografije koje prikazuju trenutačno stvarno stanje.

Posebnosti:

- Stepenice koje vode iz dnevnog boravka na kat opremljene su LED rasvjetom koja se aktivira prilikom kretanja te diskretno naglašava arhitekturu prostora
- Vrata su izvedena kao skriveni (flush) dovratnici, čime se postiže minimalistički i moderan izgled interijera
- Ulazna vrata opremljena su sustavom otvaranja otiskom prsta (fingerprint)
- Sustav grijanja moguće je upravljati putem aplikacije
- Dnevni boravak je pripremljen za kućno kino (home cinema setup)
- Sunguard stakla s UV zaštitom

Lokacija:

Moderna novogradnja smještena je u jednom od naselja Kaštelira-Labinci, u mirnom zaleđu Poreča, cca. 10-15 minuta vožnje od mora.

Kaštelir nudi osnovnu infrastrukturu za svakodnevni život, dok se sve dodatne usluge poput većih trgovina i zdravstvenih ustanova nalaze na svega cca. 12 km od predivnog grada Poreča.

Šarmantni Poreč tijekom cijele godine pulsira urbanom energijom kroz bogatu ponudu sportskih, kulturnih i gastronomskih događanja.

Zračna luka Pula udaljena je svega oko 61 km, a zračna luka Rijeka (129 km) predstavlja vrlo dobru alternativu.

Tehnički pregled ove nekretnine planiran je sredinom 6. mjeseca 2026, uporabna dozvola očekuje se okvirno u 7. mjesecu 2026. Nekretninu ćete moći kupiti putem kredita nakon izdavanja uporabne dozvole.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem.

Nudimo savjetovanje na više jezika: njemački, engleski, talijanski.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr