Vierzimmerwohnung Šilo, Dobrinj, Dobrinj

In Šilo, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Ortszentrum entfernt, steht eine 97,57 m² große Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses zum Verkauf. Die Lage ist ganzjährig praktisch, da Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind – ein Vorteil, der sich besonders in der Hochsaison bemerkbar macht, wenn Verkehr und Parkplatzsuche an der Küste die größten Probleme darstellen.

Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass die Wohnung geräumiger wirkt als die angegebenen Maße vermuten lassen. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, während die drei Schlafzimmer räumlich vom Wohnbereich getrennt sind. Dadurch bietet die Wohnung auch bei mehrtägigem Aufenthalt mehrerer Personen ausreichend Platz und verhindert das in Strandwohnungen häufige Gefühl der Enge.

Die 17 m² große Loggia ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Im Sommer wird sie zum beliebten Treffpunkt, da sie Platz für einen großen Tisch, Liegestühle und weitere Sitzgelegenheiten bietet, ohne den Durchgang zu blockieren. Abends wird dieser Bereich am häufigsten genutzt.

Die eingebaute Fußbodenheizung ermöglicht die Nutzung der Wohnung auch im Winter oder in den Übergangsmonaten, wenn klassische Strandwohnungen oft kalt und für längere Aufenthalte unpraktisch sind. Dies macht die Wohnung zu einer guten Wahl für Menschen, die einen Teil des Jahres im Homeoffice arbeiten oder häufiger außerhalb der Saison kommen möchten.

Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten, was in diesem Teil von Šilo im Sommer ein echter Vorteil ist und nicht nur eine Angabe in der Objektbeschreibung.

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnung wird in einem Neubau verkauft, der in den ersten Nutzungsjahren nur minimale Investitionen erfordern sollte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 799

Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
www.myadriatic.hr