Dreizimmerwohnung Vir, Vir
€ 255.000
Anzeige aktualisiert am: 19.05.2026
Beschreibung
Referenz: 125-152
Wohnung Vir, 88m2
Kaiser Immobilien bietet Ihnen: Insel Vir – Elegante 88 m² große Wohnung mit privatem Garten und mediterranem Flair
In ruhiger und attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese elegante Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl legen.
Die Wohnung mit einer Bruttofläche von 88 m² bzw. einer Nettofläche von 70 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und ein helles, luftiges Ambiente aus und besteht aus:
- Eingangsbereich,
- zwei Schlafzimmer,
- modern gestaltetes Badezimmer,
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche,
- überdachte Terrasse mit Zugang zu einem privaten Außenbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 100 m² große Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien, für Sommerfeste, zum Spielen für Kinder oder als grüne Oase am Meer eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze.
Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise umfassen:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen im Wohn- und Schlafzimmer,
- hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen,
- hochwertige Keramikfliesen,
- hocheffiziente Wärmedämmung,
- Anschluss an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung.
Die Immobilie liegt nur 350 m vom Stadtzentrum und ca. 900 m von den wunderschönen Stränden der Insel Vir entfernt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine touristische Kapitalanlage.
Die Insel Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig ohne Fährverbindung erreichbar.
- Die Autobahn A1 Zagreb-Split ist ca. 35 km entfernt,
- der Flughafen Zadar ist ca. 38 km entfernt,
- die historische Altstadt von Zadar ist nur 25 km entfernt.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.
Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig wird.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Marijana Papić
Tel.: 099 251 0230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 125-152
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
In ruhiger und attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese elegante Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl legen.
Die Wohnung mit einer Bruttofläche von 88 m² bzw. einer Nettofläche von 70 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und ein helles, luftiges Ambiente aus und besteht aus:
- Eingangsbereich,
- zwei Schlafzimmer,
- modern gestaltetes Badezimmer,
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche,
- überdachte Terrasse mit Zugang zu einem privaten Außenbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 100 m² große Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien, für Sommerfeste, zum Spielen für Kinder oder als grüne Oase am Meer eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze.
Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise umfassen:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen im Wohn- und Schlafzimmer,
- hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen,
- hochwertige Keramikfliesen,
- hocheffiziente Wärmedämmung,
- Anschluss an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung.
Die Immobilie liegt nur 350 m vom Stadtzentrum und ca. 900 m von den wunderschönen Stränden der Insel Vir entfernt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine touristische Kapitalanlage.
Die Insel Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig ohne Fährverbindung erreichbar.
- Die Autobahn A1 Zagreb-Split ist ca. 35 km entfernt,
- der Flughafen Zadar ist ca. 38 km entfernt,
- die historische Altstadt von Zadar ist nur 25 km entfernt.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.
Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig wird.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Marijana Papić
Tel.: 099 251 0230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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Marijana Papić
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Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marijana Papić. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Entfernung vom Meer
- 900 m
Andere Merkmale
- Tennisplatz
Preisinformationen
- Preis
- € 255.000
- Preis pro m²
- 2.898 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Zusätzliche Optionen
Marijana Papić
