Einfamilienhaus 184 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN Exklusiver Verkauf: Juwel in Medulin!

DUX Immobilien präsentiert exklusiv dieses Juwel in Medulin mit großem Potenzial!

Wunderschönes Anwesen mit großzügigem Garten, nur 160 m vom Meer entfernt!

Dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Baugrundstück bietet Platz für ein weiteres Haus oder Wohnungen und liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 184,45 m.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- Eingangshalle, Flur, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Wohnküche, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC mit Heizungsraum und Abstellraum.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit:

- Flur, drei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den privaten Innenhof, und ein kleineres Arbeitszimmer. Außerdem gibt es im Obergeschoss ein weiteres großes Badezimmer.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Sie kann jedoch problemlos in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt und als Stellplatz für Ihr Auto genutzt werden.

Der großzügige Garten, der das Anwesen umgibt, ist ein großer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Er umfasst insgesamt 1114 m gepflegte Grünfläche. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Haus befindet sich eine eingezäunte Fläche von 681 m, die für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder den Bau zusätzlicher Einrichtungen (Kinderspielplatz, Garten etc.) genutzt werden kann. Im Garten befindet sich ein Brunnen.

BESONDERE MERKMALE DES ANWESENS:

Vor dem Grundstück befinden sich zwei separate Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 433 m, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Hier kann ein freistehendes Wohnhaus errichtet werden, wodurch das Potenzial optimal ausgeschöpft wird. Wir verfügen über eine architektonische Analyse, die genau aufzeigt, was und in welchen Dimensionen auf dem genannten Grundstück gebaut werden kann.

Die jetzigen Eigentümer verfügen über alle notwendigen Dokumente (Bau- und Nutzungsgenehmigung, Energieausweis, Grundbuchauszug). Das Grundstück ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei (1/1).

Geräumiges Haus mit großem Garten, separatem Baugrundstück und nur 160 m Entfernung zur Küste!

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie, denn ihr Potenzial ist grenzenlos und zukünftige Eigentümer können hier ihre ganz eigene Geschichte in Medulin schreiben!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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