Einfamilienhaus 137 m², neu, Kršan

In einem ruhigen Teil von Kršan befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit Pool, umgeben von Grün auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1.316 m2, das vollständige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und umfasst eine gesamte Bruttogeschossfläche von 137 m2 bzw. 111 m2 Nettowohnfläche. Der moderne und funktionale Grundriss ist so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Einfachheit im Alltag bietet.

Der zentrale Bereich des Hauses bildet ein elegantes Open-Space-Konzept aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich, das mit natürlichem Licht durchflutet ist und mit einer überdachten Terrasse sowie einem Außenbereich zum Entspannen verbunden ist. Die Terrasse führt weiter zum Pool und zu einem Bereich, der für eine Sommerküche vorgesehen ist.

Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein separater Raum für den Waschbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Anschluss für einen Kamin, der eine zusätzliche Heizoption mit festen Brennstoffen ermöglicht.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich:

- ein Pool mit den Maßen 8 x 3,75 m und einer Sonnenterrasse
- ein Nebengebäude mit ca. 20 m2 Fläche, vorgesehen für eine Sommerküche
- ein großzügiger Hof mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Gartens, einer Lounge-Zone, eines Kinderspielplatzes oder weiterer Einrichtungen nach eigenen Wünschen

Dank moderner Bauweise, großem Grundstück und äußerst ruhiger Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung im Herzen Istriens dar.

Kršan ist ein charmantes istrisches Dorf in der Nähe von Labin, bekannt für sein authentisches Ambiente, unberührte Natur und entspannte Lebensweise. Es ist die ideale Wahl für Familienleben, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung, dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Küste. Das Meer und die wunderschönen Strände in Rabac sind nur etwa zehn Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sarah Hrvojić

Lizenzierte Immobilienmaklerin

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