Bauland zur Verkauf

TRSAT, Wir bieten eines der letzten Baugrundstücke im Herzen von Trsat an – einem der begehrtesten Viertel Rijekas. Das 441 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Privatsphäre und wenig Verkehr garantiert. Die Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohngebäude in einem Umfeld mit vollständiger Infrastruktur zu errichten – Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gelände ist flach, ...

Unter den gegebenen Bedingungen ist der Bau eines Wohngebäudes mit folgenden Eigenschaften möglich:

⦁ Doppelhaushälfte
⦁ Bebauungsfläche des Hauptgebäudes: 101 m²
⦁ Bebauungsfläche des Nebengebäudes: 37 m²
⦁ Bebauungsfaktor (Kig): 0,32
⦁ Nutzungsfaktor (Kis): 0,78
⦁ Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) des Hauptgebäudes: 303 m²
⦁ Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) des Hauptgebäudes: 37 m²
⦁ Geschosse: 3
⦁ Maximale Gebäudehöhe: 7 m
⦁ Maximale Wohneinheiten: 1
⦁ Mindestbegrünung: 50 % der Grundstücksfläche

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Sporthalle, öffentliche Verkehrsmittel und eine Umgehungsstraße. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur 4 Minuten, zum ersten Strand sind es 7 Minuten.

Trsat ist ein historisches Viertel und eines der Wahrzeichen von Rijeka. Es ist bekannt für die Marienkirche und das Franziskanerkloster – das älteste Marienheiligtum Kroatiens. Heute erstreckt es sich von der Burg Trsat bis zum Universitätscampus und weiter in Richtung Strmica. Dank seiner Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten zählt es zu den begehrtesten Wohngegenden.

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