Einfamilienhaus 139 m², ausgezeichneter Zustand, Trogir

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie auf Drvenik Mali, gelegen in erster Meereslinie auf einem attraktiven Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.806 m2. Die Immobilie befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort mit Zufahrtswegen von zwei Seiten des Grundstücks, jeweils mehr als 3 m breit, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich erhöht.

Aufgrund ihrer Lage und Grundstücksgröße stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietung, eine Luxusvilla mit Pool oder ein Geschäftsprojekt wie ein Restaurant, einen Gemischtwarenladen oder eine Kombination aus Gastronomie- und Unterkunftseinrichtungen dar.

Objektbeschreibung

Das Haus hat eine Grundfläche von 106 m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss

- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- zwei Badezimmer mit Duschkabine
- große Terrasse mit ca. 50 m2 Fläche
- unter der Terrasse befindet sich ein Wasserspeicher (Gustirna) mit einem Fassungsvermögen von 7 Waggons, aus dem das Objekt mit Wasser versorgt wird
- zusätzlich gibt es einen unrenovierten Weinkeller, teilweise in das Gelände eingegraben

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments:

- beide Apartments verfügen über jeweils zwei Doppelzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine
- Wohnzimmer mit Küche

Das größere Apartment und das Erdgeschoss werden derzeit für touristische Vermietung genutzt, während die Eigentümer das kleinere Apartment für den eigenen Bedarf verwenden.

Nebengebäude

Neben dem Haupthaus befinden sich zwei Nebengebäude:

- Nebengebäude mit 21 m2 – Lagerraum mit zusätzlicher Toilette
- Nebengebäude mit 32 m2 – voll funktionsfähige Sommerküche mit Kamin

Zusätzliche Ausstattung

- zwei weitere Wasserspeicher (eine mit 7 Waggons Kapazität in Betrieb und eine kleinere außer Betrieb)
- Gartengrill
- Kinderspielplatz
- Mediterraner Garten mit Zitronen-, Mandarinen-, Feigen-, Mandelbäumen und Weinreben

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist das große Grundstück vor und seitlich des Gebäudes, das die Errichtung eines Pools, zusätzlicher Einrichtungen, Parkplätze oder neuer Gebäude ermöglicht, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers und den räumlichen Möglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Bescheinigung über den ausgeführten Zustand, und das Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1 lastenfrei.

Ideal für:

- luxuriöse Privatvilla
- Boutique-Tourismusprojekt
- Restaurant am Meer
- Handels- und Gastronomiebetrieb
- Investition in den Tourismus an einem der ruhigeren und authentischen dalmatinischen Standorte

Preis:

1.680.000 EUR
Verhandlungsmöglichkeiten ausschließlich für ernsthafte Käufer.

Jadranko +385 99 422 7890

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Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb