Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodnjan

Suchen Sie ein Zuhause, das Geräumigkeit, Privatsphäre und ein erhabenes Wohnerlebnis vereint? Wir präsentieren Ihnen die Residenz S6 das prestigeträchtigste und geräumigste Zuhause im zweiten Stock eines exklusiven Projekts in der charmanten Barbariga (Istrien). Als "Flaggschiff"-Residenz konzipiert, bietet diese Wohnung einen wahrhaftigen Ausdruck modernen mediterranen Luxus ohne Kompromisse, erhöht auf einer Etage, die ein einzigartiges Gefühl von Freiheit, Licht und offenem Horizont vermittelt.

Grundinformationen
Fläche: 107m2 Wohnfläche + 2 Stellplätze 12,50m2 mit Ladestation für Elektroautos
Lage: Barbariga, Istrien
Stockwerk: Zweiter Stock (oberste Etage mit Vorteilen in Höhe, verstärkter Privatsphäre und Licht)
Gesamtfläche des Wohnbereichs: 115,27 m (100,58 m Innenraum + 14,69 m Loggia)

Ausrichtung: Südost (sanftes Morgenlicht, angenehme Wärme und maximale Intimität)
Anzahl der Zimmer: 4-Zimmer-Wohnung (großzügiger Wohnbereich + 3 geräumige Schlafzimmer)
Badezimmer: 2 komplett ausgestattete Badezimmer
Parken: 2 private Stellplätze (insgesamt 25 m) mit Ladestationen für Elektroautos

Detaillierte Aufteilung und Quadratmeterangaben
Die Wohnung wurde mit außergewöhnlicher architektonischer Klarheit und perfekter Trennung des Wohnbereichs vom Schlafbereich entworfen:

Flur (mit Platz für Einbauschränke): 14,07 m
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Open-Space): 40,18 m
Schlafzimmer 1: 10,95 m
Schlafzimmer 2: 10,93 m
Schlafzimmer 3 (Master-Schlafzimmer): 13,22 m
Badezimmer neben Schlafzimmer 3: 4,66 m
Gemeinschaftsbad: 4,84 m
Praktischer Abstellraum: 1,73 m
Überdachte Loggia: 14,69 m

Prächtiger Wohnraum und Erlebnis im Freien
Herz des Hauses (~40 m): Spektakulärer zentraler Raum im offenen Grundriss vereint Küche, elegantes Esszimmer und Lounge-Bereich. Aufgrund des außergewöhnlichen Volumens und der Lage im zweiten Stock ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und ideal für Gastfreundschaft und Familienleben.

Geräumige überdachte Loggia (~15 m): Makelloser Übergang vom Innenraum nach außen. Die Loggia ist vollständig für den Einbau einer funktionalen Außenküche vorbereitet (Anschlüsse für Wasser und Abwasser vorhanden). Perfekter Ort für elegante Abendessen im Freien, Morgenkaffee in der Sonne und entspanntes saisonales Wohnen.

Intelligente Aufbewahrung und Zukunft der Mobilität
Maximale Organisation: Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung enthält der breite Flur zwei separate Bereiche für gemeinsame Einbauschränke, was eine minimalistische Umgebung ohne überflüssige Dinge ermöglicht.

E-Ladestationen auf dem Parkplatz: Zur Residenz gehören zwei private Stellplätze von je 12,50 m (insgesamt 25 m). Beide Plätze sind mit eigenen elektrischen Anschlüssen ausgestattet, die Ihnen vollständige Bereitschaft zum Laden von Elektrofahrzeugen bieten.

Warum ist die Residenz S6 eine einzigartige Gelegenheit?
Vorteil des zweiten Stocks: Die Lage macht die Wohnung leichter, geräumiger und exklusiver, bietet eine offenere visuelle Verbindung zum Himmel und Horizont sowie vollständige Ruhe über der alltäglichen Umgebung.

Drei komfortable Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist als privates Refugium mit vorgesehenem Platz für Einbauschränke konzipiert.
Immobilie ohne Kompromisse: Ideale Kombination aus großzügiger Innenplanung, hochwertiger Ausstattung und prestigeträchtiger Mikrolage in Istrien.

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

IM PREIS IST DIE MWST ENTHALTEN UND ES FÄLLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER AN!

Für weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und Terminreservierungen kontaktieren Sie uns bitte.