Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Novigrad

Istrien, Novigrad Großzügiges Apartment mit Pool und Garten in Toplage!

In einer der begehrtesten Lagen Novigrads, nur 700 Meter vom Strand und Yachthafen und 1000 Meter von der malerischen Altstadt entfernt, erwartet Sie ein geräumiges Erdgeschossapartment, das Komfort, hochwertige Bauweise und modernen mediterranen Lebensstil perfekt vereint.

Das Apartment befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht:

- drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad,

- zusätzliches Badezimmer zur Mitbenutzung,

- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse,

- Innenhof mit privatem Pool ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen,

- elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer,

- hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit Aluminium-Rollläden,

- einbruch- und feuerfesten Türen,

- hochwertigen Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen,

- eingebautem Spülkasten und 10 cm Wärmedämmung der Fassade.

Der Swimmingpool ist mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit hochwertiger Folie ausgekleidet. Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025. Keine Grunderwerbsteuer der Verkäufer ist mehrwertsteuerpflichtig.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar sowohl zur Lösung von Wohnproblemen als auch zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, der hohe Baustandard und die sorgfältig ausgewählte Lage machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47860

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com