Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Bilice

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung der Siedlung Bilice, direkt am Eingang zu Šibenik, befindet sich ein moderner Penthouse mit der Bezeichnung S4 in einem Neubau mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um die letzte verfügbare Wohnung im Projekt, während die anderen Einheiten bereits verkauft sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen urbanen Villa und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem mediterranem Lebensstil. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und Genuss das ganze Jahr über.

Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 70,64 m2, davon 55,61 m2 Wohnfläche und insgesamt 33,83 m2 Terrasse. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden, Osten und Norden sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Projekt ist als moderner und qualitativ hochwertiger Neubau mit Schwerpunkt auf Funktionalität und angenehmem Wohnen konzipiert. Die Wohnung wird eine Fußbodenheizung im Badezimmer, zwei Klimaanlagen, PVC-Fenster mit Low-E-Verglasung, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, keramische Fliesen und Parkettböden haben. Die Fertigstellung des Baus ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Die Lage stellt einen der großen Vorteile dieser Immobilie dar. Bilice ist ein ruhiges und immer gefragteres Vorortgebiet von Šibenik, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen bietet. Das Zentrum von Šibenik ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Schule, Kindergarten, Geschäft, Arztpraxis und Post in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung:
- Das Zentrum von Šibenik ist nur 5-7 Fahrminuten entfernt
- Schule, Kindergarten, Geschäft, Arztpraxis und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse

Zusätzlichen Wert bietet die Nähe zum Nationalpark Krka, einer der bekanntesten Naturattraktionen Kroatiens, bekannt für Wasserfälle, Natur und zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Šibenik hat sich in den letzten Jahren als eine der begehrtesten Städte an der kroatischen Küste profiliert, dank der Kombination aus authentischem dalmatinischem Leben, der historischen Altstadt unter UNESCO-Schutz, einem modernen Yachthafen, einer hochwertigen Gastronomieszene und hervorragender Verkehrsanbindung.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben in Stadtnähe, eine Ferienwohnung am Meer oder eine langfristige Investition.


BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung S-4 - 2. Stock - Wohnfläche 55,61 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + Terrasse (33,83 m2 – I) + Außenstellplatz (12,50 m2), Gesamt-Nettofläche 70,64 m2 = 220.000 EUR



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