Einfamilienhaus Poreč, Centar - Gulići, Parenzo

Moderne Luxusvilla mit Meerblick – Poreč

In erhöhter Lage in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Dank ihres eleganten Designs, der funktionalen Raumaufteilung und der sorgfältig ausgewählten Details eignet sich die Villa ideal sowohl als Familienresidenz als auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietung.

Das Interieur strahlt Offenheit, Wärme und moderne Eleganz aus. Das offene Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und Entspannung. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer verbunden, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder Hobbyzimmer umgewandelt werden kann, sowie zwei praktische Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zusätzlichen Komfort bieten zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Alle Räume sind klimatisiert, die Villa ist an das Stadtgas angeschlossen und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, während die Badezimmer zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet sind. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.

Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden, während die große Glaswand im Wohnzimmer mit eleganten Jalousien ausgestattet ist, die den modernen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen.

Der Außenbereich wurde als private Wohlfühloase gestaltet. Das gepflegte Grundstück von 750 m² umfasst einen großen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse für sommerliche Zusammenkünfte sowie einen Kinderspielplatz.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Die Dokumentation ist vollständig vorhanden, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.

Diese elegante Villa vereint Luxus, Funktionalität und mediterranen Lebensstil – eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage in Meeresnähe und nahe dem Zentrum von Poreč suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Višnja unter +385 91 2848 310.

ID CODE: 2196

Višnja Broqi
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