Vierzimmerwohnung Novalja, Novalja

In einem der begehrtesten Teile von Novalja, in ruhiger Lage, befindet sich dieses moderne, luxuriöse zweistöckige Apartment, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Stadtvilla aus dem Jahr 2015 mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über einen separaten Eingang, der den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet.

Die Gesamtberechnungsfläche beträgt 186,90 m², die Nettowohnfläche beträgt 125,63 m². Die Immobilie ist komplett möbliert, klimatisiert und bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung bereit.

Erdgeschoss:

Eingang: 0,75x 0,83 m² = 0,62 m²
Flur: 3,86 m²
Badezimmer 1: 3,65 m²
Sie sparen: 0,9 x 0,3 m² + 0,75 x 0,89 m² + 0,3 x 1,32 m² = 1,33 m²
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 27,37 m²
Raum 1: 8,94 m²
Loggia: 0,75x 18,44 m²
Terrasse (+ Whirlpool): 0,25 x 31,25 m² + 0,5 x 2,17 m² = 33,42 m²
2 Parkplätze: 0,2 x 12,86 m² + 0,2 x 12,85 m² = 5,14 m²

1. Etage:

Flur: 5,83 m²
Badezimmer 2: 3,78 m²
Raum 2: 11,71 m²
Treppen: 4,83 m²
Raum 3: 11,81 m²
Loggia: 0,75 x 7,26 m² + 0,25 x 1,12 m² = 5,73 m²
Balkon: 0,75 x 4,87 m² + 0,5 x 7,7 m² + 0,25 x 3,29 m² = 8,32 m²

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das zu einer überdachten Loggia und einer großen privaten Terrasse mit Whirlpool führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Balkon und eine Loggia mit einem wunderschönen freien Blick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage:

* Der Babe-Strand und das Meer sind ca. 500 m
entfernt * Das Zentrum von Novalja liegt ca. 1,5 km entfernt

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für einen luxuriösen Urlaub, ein ruhiges Familienleben oder eine sichere Investition mit ausgezeichnetem touristischen Vermietungspotenzial an einem der gefragtesten Orte auf der Insel Pag dar.

ID CODE: 1118

Borna Rezo
Agent s licencom
Mob: 099 783 5832
E-mail: b.rezo@homefinder.hr
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