Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen Südistriens mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

In einem ruhigen, grünen Teil von Vodnjan vereint dieses Designerobjekt zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und authentischen mediterranen Lebensstil. Elegante Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und die harmonische Integration des Interieurs in die Natur schaffen ein anspruchsvolles Ambiente für höchste Ansprüche.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 426 m², davon entfallen 246 m² auf den luxuriös ausgestatteten Wohnbereich. Großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 162 m² laden zum Verweilen im Freien ein, während zusätzliche 18 m² Stauraum zur Verfügung stehen.

Das Herzstück der Villa bildet ein offener Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche und elegantem Esszimmer. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen spektakuläre Ausblicke auf das Meer, Olivenhaine und die mediterrane Landschaft rund um die Villa.

Das Anwesen verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit einem elegant eingerichteten Badezimmer. Die Master-Suite bietet zusätzlich eine freistehende Badewanne und eine separate begehbare Dusche für höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Villa ist der private Wellnessbereich mit Sauna, ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Der beeindruckende, ca. 2000 m² große Garten ist als privater mediterraner Park mit üppigem Grün, Obstbäumen und gepflegten Gärten angelegt. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Swimmingpool (4 x 15 m), umgeben von einer eleganten Sonnenterrasse und Lounge-Bereichen. Ein überdachter Essbereich im Freien, ein Außengrill und eine private Minigolfanlage unterstreichen die Exklusivität dieses einzigartigen Anwesens.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer intelligenten Klimaanlage, einer Ladestation für Elektroautos und sicheren Parkplätzen ausgestattet und bietet somit maximalen Komfort und optimale Funktionalität.

Dank ihrer exzellenten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vodnjan und in unmittelbarer Nähe von Fažana und dem Nationalpark Brijuni, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch als Investition mit hohem touristischem Potenzial.

Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft.

Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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