Einfamilienhaus 220 m², Grožnjan

GROŽNJAN

Diese luxuriöse Villa mit einem der schönsten Ausblicke Istriens befindet sich in einem ruhigen kleinen Ort in der Nähe von Grožnjan und bietet einen zauberhaften Panoramablick auf die mittelalterlichen Städte Motovun und Grožnjan.

Beim Schwimmen im 14 Meter langen Pool genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Tal des Flusses Mirna, das Jagdgebiet und den Motovuner Wald, der für den berühmten istrischen Trüffel bekannt ist. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, von anderen Häusern abgeschieden und von einem Olivenhain umgeben, der sich über zwei Kaskaden erstreckt.

Das Anwesen wurde neu errichtet und entspricht ökologischen Standards. Es wurden ausschließlich natürliche Materialien wie Stein und Holz verwendet. Der Garten ist ausschließlich mit heimischen Pflanzen und aromatischen Kräutern wie Lavendel, Rosmarin und Salbei gestaltet, die den ganzen Tag über wunderbare Düfte verbreiten. Zudem befinden sich Johannisbeeren und Olivenbäume auf dem Grundstück.

Das Anwesen umfasst die Hauptvilla mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und herrlichem Ausblick.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 60 m und beinhaltet eine luxuriöse Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit modernster Technologie, sowie ein Esszimmer mit Kamin im Wohnzimmer, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf Grožnjan und einen jahrhundertealten Olivenbaum bietet. Zwei französische Türen führen auf die Außenterrasse und den Rasen.

Das Gästehaus (Konoba) verfügt ebenfalls über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, einen offenen Kamin, ein komplettes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von allen Räumen aus genießt man einen traumhaften Blick auf den Pool, den Olivenhain, Motovun und Grožnjan.

Sämtliche Möbel wurden von Designern entworfen und maßgefertigt. Die Gebäude sind mit modernsten Zentralheizungs- und Kühlsystemen, Solarpaneelen sowie Fußbodenheizung in allen Badezimmern ausgestattet. Neben der Sonnenterrasse, den spektakulären Ausblicken und absoluter Ruhe bietet der Poolbereich auch eine besonders große Außendusche. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie weitere zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Sonnenterrasse, der großzügige Pool und die überdachte Terrasse ermöglichen vollkommenen Genuss während der warmen Sommermonate.

Die gesamte Immobilie ist modern ausgestattet und bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.
Dieses wunderschöne moderne Haus inmitten der Natur wurde nicht nur als Rückzugsort entworfen, sondern verbindet harmonisch Natur und Wohnraum und schafft so eine ruhige und entspannende Atmosphäre.

Grožnjan ist eine mittelalterliche Stadt, deren ursprüngliche Schönheit bis heute durch erhaltene Stadtmauern, Festungen, Kirchen und Denkmäler bewahrt geblieben ist.

Die Stadt ist als Stadt der Künstler bekannt und ein ideales Ziel für einen Tagesausflug voller Kunst, Galerien und Konzerte. Sie liegt im westlichen Landesinneren Istriens, unweit von Brtonigla und Novigrad, nur 15 Kilometer vom Meer entfernt.

Eine Traumimmobilie!

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Marin Baričević
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