Einfamilienhaus Trgovačka ulica 17, Centar, Luka, Finida, Umag

Freistehendes Haus im Zentrum von Umag, P+1, nur 500 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, mit drei komfortablen Wohnungen auf einem 3.282 m² großen Grundstück.

Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen großen Obst- und Gemüsegarten sowie Olivenbäume. Zwei geräumige, überdachte Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf die Olivenhaine und Felder ein. Eine Doppelgarage, fünf Stellplätze, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum mit WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein Nebengebäude im Hof ​​ist ebenfalls vorhanden. Alle Gebäude auf dem Grundstück sind ordnungsgemäß genehmigt und verfügen über alle erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 225,34 m², das Erdgeschoss umfasst 115 m² und beherbergt drei möblierte Wohnungen.

Die erste Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse mit Zugang zum Hof, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und hat eine Gesamtfläche von 84,20 m².

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit freiem Blick, die zum Entspannen und für Familienfeiern genutzt wird. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 94,68 m².

Die dritte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer und hat eine Gesamtfläche von 77,59 m².

Im Erdgeschoss, das an Wohnung 2 angrenzt, befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und eine Toilette. Im Hof ​​steht außerdem ein Nebengebäude.

Das Haus wurde 1985 erbaut und ist gut erhalten und gepflegt. Die Heizung ist zentral und bietet die Wahl zwischen Pellets, Holz, Öl und Gas. Heizkörper sind im ganzen Haus installiert. Alle Wohnungen sind klimatisiert.

Neben der Garage mit Platz für zwei Autos gibt es neben dem Haus einen privaten Parkplatz für 4-5 Fahrzeuge.

Da das Haus auf einem großen Baugrundstück steht, besteht die Möglichkeit, gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Umag ein weiteres Wohngebäude zu errichten.
Was diese Immobilie so besonders und begehrenswert macht, ist ihre erstklassige Lage: nur 800 m vom Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten und 500 m von den schönsten Stränden Umags entfernt. Gleichzeitig bieten die Ruhe und die großzügige Raumaufteilung ein Höchstmaß an Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit hoher jährlicher Rendite im Tourismussektor.
Lassen Sie sich dieses istrische Juwel nicht entgehen!