Einfamilienhaus 47 m², Šibenik

DUBRAVA BEI ŠIBENIK – STEINERNE DUPLEXHAUS ZUR SANIERUNG

Zum Verkauf steht ein altes steinernes Duplexhaus in Dubrava bei Šibenik, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 101 m2.

Gemäß Grundbuch besteht die Immobilie aus:

- Haus mit einer Fläche von 47 m2
- Hof mit einer Fläche von 54 m2

Das Objekt befindet sich im ursprünglichen und baufälligen Zustand und erfordert eine vollständige Sanierung.

Für die Immobilie wurde ein Entwurf erstellt, der die Möglichkeit der Umgestaltung in ein authentisches dalmatinisches Ferienhaus zeigt. Gemäß dem Entwurf könnte das zukünftige Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m2 haben, einschließlich einer Galerie mit ca. 25 m2.

Der Entwurf sieht vor:

- offenes Raumkonzept für Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- Galerieraum zum Schlafen
- Badezimmer
- gestalteter steinerner Hof mit Pergola

Hinweis: Renderings und Visualisierungen zeigen ausschließlich eine mögliche zukünftige Gestaltung gemäß dem Entwurf und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.

Das Objekt verfügt derzeit weder über Strom- noch Wasseranschluss; die Verfahren zur Klärung dieser Anschlüsse sind im Gange.

Entfernungen:

- Geschäft ca. 250 m
- Meer und Strand ca. 8 km
- Šibenik wenige Fahrminuten entfernt

Das Objekt besitzt einen Nachweis der Legalität bzw. eine Nutzungsbewilligung für Gebäude, die vor dem 15.02.1968 errichtet wurden.

Ideale Gelegenheit zur Sanierung eines steinernen Ferienhauses, Wochenendhauses oder zur touristischen Vermietung.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Kosten für die Beglaubigung beim Notar sowie die Übertragung der Nebenkosten.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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