Einfamilienhaus 47 m², Šibenik

DUBRAVA bei Šibenik – STEIN-DOPPELHAUS ZUR ADAPTIERUNG

Zum Verkauf steht ein altes steinernes Doppelhaus in Dubrava bei Šibenik, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 101 m2.

Gemäß dem Grundbuchstand besteht die Immobilie aus:

- Haus mit einer Fläche von 47 m2
- Innenhof mit einer Fläche von 54 m2

Das Objekt befindet sich im ursprünglichen und baufälligen Zustand und erfordert eine vollständige Sanierung.

Für die Immobilie wurde ein Vorentwurf zur Gestaltung erstellt, der die Möglichkeit einer Adaptierung zu einem authentischen dalmatinischen Ferienhaus zeigt. Laut dem Vorentwurf könnte das zukünftige Objekt insgesamt ca. 72 m2 Nutzfläche haben, einschließlich einer Galerie mit ca. 25 m2.

Der Vorentwurf sieht vor:

- offenes Raumkonzept des Wohnbereichs mit Küche und Esszimmer
- Galeriebereich zum Schlafen
- Badezimmer
- gestalteter steinerner Innenhof mit Pergola

Hinweis: Renderings und Visualisierungen zeigen ausschließlich die mögliche zukünftige Gestaltung gemäß dem Vorprojekt und stellen nicht den bestehenden Zustand der Immobilie dar.

Das Objekt verfügt derzeit weder über einen Strom- noch einen Wasseranschluss, und das Verfahren zur Lösung dieser Angelegenheiten ist im Gange.

Entfernungen:

- Geschäft ca. 250 m
- Meer und Strand ca. 8 km
- Šibenik wenige Fahrminuten

Das Objekt besitzt einen Legalitätsnachweis bzw. eine Nutzungsgenehmigung für vor dem 15.02.1968 errichtete Gebäude.

Eine ideale Gelegenheit zur Adaptierung eines Steinhauses als Ferienhaus, Wochenendhaus oder für touristische Vermietung.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Internetseite:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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