Einfamilienhaus 47 m², Šibenik

DUBRAVA BEI ŠIBENIK – STEIN-DOPPELHAUS ZUR SANIERUNG

Zum Verkauf steht ein altes steinernes Doppelhaus, zur kompletten Renovierung in Dubrava bei Šibenik, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 101 m2.

Gemäß dem Grundbuchstand besteht die Immobilie aus:

- einem Haus mit einer Fläche von 47 m2
- einem Hof mit einer Fläche von 54 m2

Das Objekt befindet sich im ursprünglichen und stark baufälligen Zustand und erfordert eine komplette Sanierung.

Für die Immobilie wurde ein konzeptioneller Entwurf für die Gestaltung erstellt, der die Möglichkeit einer Umgestaltung in ein authentisches dalmatinisches Ferienhaus zeigt. Laut dem Konzept könnte das zukünftige Objekt insgesamt ca. 72 m2 Nutzfläche haben, einschließlich einer Galerie mit ca. 25 m2.

Das Konzept sieht vor:

- offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich
- Galeriebereich zum Schlafen
- Badezimmer
- gestalteter Steinhof mit Pergola

Hinweis: Renderings und Visualisierungen zeigen ausschließlich die mögliche zukünftige Gestaltung gemäß dem Konzeptentwurf und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.

Das Objekt verfügt derzeit weder über einen Strom- noch über einen Wasseranschluss.

Entfernungen:

- Geschäft ca. 250 m
- Meer und Strand ca. 8 km
- Šibenik wenige Fahrminuten

Das Objekt verfügt über einen Legalitätsnachweis bzw. eine Nutzungsgenehmigung für vor dem 15.02.1968 errichtete Gebäude.

Eine ideale Gelegenheit zur Sanierung eines Steinhauses als Ferienhaus, Wochenendhaus oder für touristische Vermietung.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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