Einfamilienhaus 174 m², Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

In ruhiger Lage, zwischen Pula und Štinjan, in einer gepflegten Siedlung, umgeben von Ferienhäusern, befindet sich ein modernes Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 174 m² auf einem Grundstück von 564 m². Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Das Haus liegt nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden entfernt, während Fažana und das Zentrum von Pula nur etwa zehn Minuten Fahrtzeit entfernt sind, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung macht.

Das Interieur strahlt modernes Design, Funktionalität und viel natürliches Licht aus. Der geräumige Open-Space-Wohnbereich ist mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbunden, während große Glaswände einen direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum gepflegten Garten ermöglichen.

Die Immobilie verfügt über:

- drei geräumige Schlafzimmer
- zwei modern gestaltete Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- einen praktischen Abstellraum

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit insgesamt 5 Klimaanlagen ausgestattet, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten bietet. Alle Glaswände sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet. Das Haus ist zusätzlich mit Solarpanelen zur Erwärmung von Warmwasser ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zur Senkung der Wartungskosten beiträgt.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet vollständige Privatsphäre. Der Garten umfasst:

- einen 35 m² großen Pool mit Liegefläche
- eine Außendusche
- einen Grill- und Aufenthaltsbereich
- gepflegte Grünflächen
- eine biologisch abbaubare Klärgrube

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und sorgt für Ruhe und eine intime Atmosphäre.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung des touristischen Geschäfts ohne zusätzliche Investitionen.

Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der modernen Einrichtung stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal, ob Sie ein elegantes Ferienhaus, eine Familienresidenz oder eine sichere Investition mit großem touristischen Potenzial suchen.