Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Istrien, Vodnjan – Moderne Luxusvilla mit Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse, moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen Südistriens, eingebettet in die ruhige und authentische Umgebung von Vodnjan. Dieses exklusive Anwesen vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Architektur, raffinierte Eleganz und authentischen mediterranen Lebensstil und bietet absolute Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Die Villa befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 325 m², davon 204 m² luxuriös ausgestattete Wohnfläche. Großzügige Terrassen (71 m²), ein Abstellraum (14 m²) und ein eleganter Swimmingpool (29 m²) runden das Angebot ab. Die Einzigartigkeit dieses Anwesens spiegelt sich im Gefühl absoluter Privatsphäre, dem freien Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln sowie der harmonischen Integration des modernen Designs in die natürliche mediterrane Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und üppigem Grün wider. Das Interieur der Villa besticht durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Herzstück des Hauses ist ein eleganter, offener Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche und Essbereich. Große Glasfronten ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool. Die Villa verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer und drei elegant eingerichtete Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche. Die weitläufigen Terrassen bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Brijuni. Der Außenbereich ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Lounge-Bereiche, eine Sonnenterrasse und ein überdachter Essbereich im Freien schaffen das ideale Ambiente zum Entspannen und Genießen – das ganze Jahr über. Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer modernen Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung versehen, die maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Dank ihrer exzellenten Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sowie der unmittelbaren Umgebung von Fažana und dem Nationalpark Brijuni ist diese Villa die ideale Wahl für ein luxuriöses Privatleben, einen exklusiven Urlaub oder eine Investition mit hohem touristischem Potenzial. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft. Verkäufer ist eine juristische Person, der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449

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Dean Cvitko
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