Einfamilienhaus Pridraga, Novigrad, Novigrad

In Pridraga steht eine luxuriöse Steinvilla zum Verkauf. Sie befindet sich in einzigartiger und ruhiger Lage an einem Hang, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und üppigem Grün, fernab von Stadtlärm und Verkehr.

Dieses elegante Anwesen bietet dank des 936 m² großen Grundstücks, das vollständig von einer traditionellen Steinmauer umschlossen ist, absolute Privatsphäre. Die Terrassen und der Garten bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Velebit-Gebirge, die umliegenden Wälder und die natürliche Schönheit der Region – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Die Villa liegt nur wenige Autominuten vom Meer und den Stränden entfernt, während die historische Stadt Zadar etwa 25 Kilometer oder rund 30 Autominuten entfernt ist. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre perfekt mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Haus wurde 2009 erbaut und 2020 umfassend renoviert, sodass es sowohl technisch als auch ästhetisch in neuem Glanz erstrahlt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, Böden, Metallarbeiten, Vordächer, der Swimmingpool und die gesamte Inneneinrichtung mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln wurden renoviert. Die Villa ist mit Stein verkleidet, was den authentischen mediterranen Stil und das luxuriöse Ambiente zusätzlich unterstreicht.

Der 138 m² große Wohnbereich ist funktional und komfortabel gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Essbereich, drei elegant eingerichteten Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern (eines davon en suite) und einer geschlossenen Winterloggia, die zum Verweilen und Genießen in jeder Jahreszeit einlädt. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse mit einem großen Kamin und einem Esstisch – ideal für gesellige Stunden mit der Familie und laue Sommerabende.

Ein besonderes Ambiente schafft der wunderschön angelegte Garten mit einem beheizten 32 m² großen Swimmingpool und einer Liegewiese, umgeben von viel Grün und Ruhezonen. Vier verschiedene Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen, ob in der Sonne oder im Schatten. Neue Überdachungen am Pool erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Außenbereichs.

Die Villa ist vollklimatisiert und verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Ein an den Kamin angeschlossener Holzofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit, während die Fußbodenheizung im Badezimmer in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage (45 m²), ein Abstellraum im Freien und ein eigener Wassertank, was die Praktikabilität der Immobilie weiter steigert.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Dank ihrer erstklassigen Lage, der Privatsphäre und der Ausstattung eignet sie sich ideal für ein luxuriöses Familienleben sowie für die touristische Vermietung und als Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundenen Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Ilijana Mrljić
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ilijana@kaiser-immobilien.hr

Entfernung der Immobilie zum Ort:

Flughafen Zadar – 23 km
Zadar – 38 km
Novigrad – 6 km

LAGE:

Pridraga ist ein malerischer und ruhiger Ort an der Küste des Meeres bei Novigrad, in der Nähe von Zadar und der Stadt Novigrad. Bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Wasser und die langen Kiesstrände, ist Pridraga ein ideales Reiseziel für alle, die eine authentische mediterrane Atmosphäre fernab von Hektik und Stress suchen.

Dieses charmante Dorf versprüht dalmatinische Tradition und Gastfreundschaft, und seine Lage zwischen Meer und Velebit-Gebirge bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivitäten im Freien. Ob Schwimmen, Spaziergänge am Meer, Radfahren oder die Erkundung der umliegenden Natur – Pridraga bietet all dies und noch vieles mehr. Pridraga verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants und eine grundlegende Infrastruktur – während größere Zentren wie Zadar und Novigrad nur 20–30 Autominuten entfernt sind und zusätzliche Annehmlichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.

ID CODE: 126-118

Ilijana Mrljić
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