Dreizimmerwohnung Rogoznica, Rogoznica

Kaiser Immobilien präsentiert: Panorama-Apartment im 2. Obergeschoss mit maßgefertigter Küche – 3 % ERSPARNIS (Keine Steuern!)
Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen das Apartment S5 im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Neubaus in Rogoznica anbieten zu können. Diese Immobilie in erhöhter Lage bietet das Wertvollste am Meer: einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick auf das offene Meer, die Inseln und den gesamten Rogoznica-Archipel.

BESONDERER VORTEIL – KOSTENLOSE KÜCHE:
Dieses Apartment bietet einen besonderen Mehrwert: Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist im Preis inbegriffen. Der Käufer erhält einen modernen und funktional ausgestatteten, sofort bezugsfertigen Raum, der Zeit und erhebliche finanzielle Mittel bei der Einrichtung spart.

FINANZIELLER VORTEIL – KEINE STEUER:
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer. Diese Ersparnis von mehreren Tausend Euro können Sie in die restliche Einrichtung Ihrer Wahl investieren.

ÜBER DIE WOHNUNG (S5 – ZWEITES OBERGESCHOSS):
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der Südostausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Wohnfläche: 48,50 m²
Großer Balkon: 14,30 m² (geräumige Loggia mit Aussicht)
Nutzfläche insgesamt: 62,80 m²
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn- und Küchenbereich (offener Wohnbereich): 19,90 m² mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon.
Hauptschlafzimmer: 11,40 m² (hochwertiger Parkettboden).
Zweites Schlafzimmer: 8,20 m².
Badezimmer: 4,00 m² mit moderner Sanitärausstattung.
Flur: 5,00 m², der alle Räume miteinander verbindet. PARKEN UND LAGE:
Privater Parkplatz: Im Preis inbegriffen und innerhalb des umzäunten Gebäudegeländes gelegen.
Meernähe: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, auf einem ruhigen Hügel, der Privatsphäre bietet und dennoch in der Nähe des Zentrums von Rogoznica und des Yachthafens Frapa liegt.
WARUM STAN S5 IHRE BESTE WAHL IST:
Gesamtersparnis: Keine 3%-Steuer und Küche bereits inklusive.
Vorteil der 2. Etage: Die beste Aussicht im Gebäude und mehr Luftigkeit.
Kleines Gebäude: Nur 6 Wohnungen garantieren ein hochwertiges Wohnumfeld.
Parkplatz inklusive: Ein wichtiger Vorteil in einem Touristenzentrum.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Genießen Sie Luxus mit atemberaubender Aussicht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2693
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ID CODE: 137-257

Joško Bašić
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