Einfamilienhaus Rubeši, Kastav, Kastav

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Kastava, in der Siedlung Rubeši, mit einer Gesamtwohnfläche von 192 m² und einem Garten von ca. 700 m². Das Anwesen befindet sich in einer interessanten und gut angebundenen Lage in der Nähe des Zentrums von Kastava und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und ist von Grün umgeben, mit dem Eindruck, in der Natur zu sein.

Das Haus ist als mehrstöckiges Gebäude konzipiert und stellt durch die Möglichkeit der Anordnung mehrerer Wohneinheiten eine hervorragende Möglichkeit für das Familienleben, aber auch für Investitionen dar. Das Erdgeschoss ist bewohnbar und besteht aus einer Wohnung mit einer Fläche von ca. 85 m² und einem weiteren Raum von ca. 15 m² mit separatem Außeneingang, ideal als Büro-, Lager- oder Gewerbefläche.

Das Obergeschoss befindet sich in der Rohbauphase und stellt ein Hochdachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² dar, mit der Möglichkeit, das bestehende Projekt zu ändern und die Höhe zu erhöhen, was ca. 100 m² Nettonutzfläche ergeben würde. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Balkonen aufzuteilen, was der Immobilie zusätzliches Investitionspotenzial verleiht.

Das Erdgeschoss ist für eine elektrische Fußbodenheizung vorbereitet, während im Badezimmer bereits eine Fußbodenheizung installiert ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Kamin und einen noch nicht installierten Lehmofen. Es ist notwendig, die Bodenbeläge im Erdgeschoss fertigzustellen und einen Teil des Gartens zu gestalten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet.

Der Hof bietet private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und das Anwesen selbst kann mit bestimmten zusätzlichen Investitionen in ein Luxushaus mit mehreren Wohneinheiten, einem Swimmingpool, einer Außenterrasse und einem Raum zum geselligen Beisammensein umgewandelt werden.

Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente und eine Baugenehmigung.

Aufgrund seiner Lage, seines Potenzials und seiner Individualisierungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, aber auch für Käufer dar, die ein Haus mit großem Potenzial in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle des Zustandekommens des Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID CODE: 3094

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com