Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag-Bereich - modernes Maisonette-Haus mit Pool und Garten, 2 km vom Meer entfernt In einem ruhigen und attraktiven Teil der Umgebung von Umag, nur 2 km von schönen Stränden und dem offenen Meer entfernt, steht ein modernes Maisonette-Haus mit Swimmingpool, angelegtem Garten und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Haus hat eine Bruttofläche von 143,44 m², also eine Nettofläche von 132,08 m², während der Garten ca. 293 m² groß ist und das ganze Jahr über genügend Privatsphäre und Platz für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 30,87 m². Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer von 13,12 m² mit einem privaten Badezimmer von 4,18 m², was diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung ideal macht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit einer modernen Pergola aus Metall überdacht wird, und die Fortsetzung des Gartens führt zum Pool von 6 x 3,20 m, der mit Keramik ausgekleidet ist. Geplant sind Installationen für eine Sommerküche und eine Außendusche, während der angelegte Garten für eine echte mediterrane Atmosphäre sorgt. An der Außenseite des Hauses befindet sich außerdem ein Heizraum mit einer Fläche von 3,42 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer privaten Terrasse von ca. 11 m². Das Haus wird mit Wasser-Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe im ganzen Haus, Klimaanlage in jedem Raum, hochwertiger Zimmerei mit Moskitonetzen und Fensterläden, einem Kamin im Wohnzimmer, Keramik, Putz an den Wänden und Anschluss an die Kanalisation ausgestattet. Das Anwesen verfügt über 2 gepflasterte Parkplätze mit der Vorbereitung der ersten Phase zum Aufladen eines Elektroautos, während der Hof eingezäunt, begrünt und ein funktionaler Hof mit gepflasterten Teilen sein wird, während der Rest des Raums dem zukünftigen Eigentümer überlassen wird, mit der Möglichkeit, seinen eigenen mediterranen Garten und seine Außenumgebung nach persönlichen Wünschen zu schaffen. Das Haus wird bereits im Juli 2026 bewohnbar sein. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Umag, die Grenze zu Slowenien und das Meer nur wenige Autominuten entfernt sind. Ein zusätzlicher Komfort für den Käufer ist die Tatsache, dass die Immobilie in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist, was bedeutet, dass der Käufer keine 3 %ige Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an San Lorenzo Realty

ID CODE: 54

Biba Tenžera
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