Einfamilienhaus Zaton, Nin, Nin

In einem ruhigen Teil von Privlaka, in exzellenter Lage nahe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, befindet sich dieses moderne Neubauhaus, das auf den ersten Blick ein großzügiges, helles und komfortables Zuhause für Familien bietet.

Das Haus steht auf einem 424 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail, die in die Gestaltung der Räume, das natürliche Licht und die angenehme Atmosphäre geflossen ist.

Das 91,61 m² große Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich für Alltag und Geselligkeit konzipiert. Es umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine 16,83 m² große Garage – ein großer Vorteil und praktischer Nutzen im Alltag. Besonders beeindruckend ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Essbereich auf einer Gesamtfläche von 34,42 m². Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse und dem Garten und verleihen dem Raum so zusätzliche Luftigkeit und viel natürliches Licht den ganzen Tag über.

Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 91,51 m² befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit 11,84 m², 14,59 m² und 16,88 m², ein Badezimmer, ein Flur und eine große Terrasse von ca. 24 m², die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe bietet.

Der ca. 310 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, gesellige Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Luxus dieser Immobilie ist der beheizte Swimmingpool von ca. 19 m² mit Technikraum.

Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen oder -kamin einzubauen und so für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre zu sorgen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
Aluminium-Fenster und -Türen
Große Glaswände
Beheizter Pool
Garage
Moderne und funktionale Raumaufteilung
Viel Tageslicht

Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und den entspannten Lebensstil, der jeden Besucher sofort begeistert. Im Ort selbst finden Sie Geschäfte, Supermärkte, eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Restaurants und Cafés. Zadar und die gesamte wichtige Infrastruktur sind nur 20 Autominuten entfernt.

Der nächste Strand ist ca. 1,5 km entfernt, die berühmten Sandstrände von Privlaka und Sabunika liegen in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. Entlang der Küste erstrecken sich kilometerlange Promenaden, die sich ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Genießen der Sonnenuntergänge eignen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird ausschließlich im Falle des Kaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
ID-Code: 128-97
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-97

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