Einfamilienhaus 220 m², ausgezeichneter Zustand, Kaštela

Wir verkaufen ein einzigartiges, renoviertes Haus mit Meerblick, im Zentrum des Ortes Kastel Novi, in außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und Cafés und nur 10 Autominuten vom Flughafen Split entfernt. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Ruhe und einem angenehmen Wohnambiente suchen. Darüber hinaus ist das Haus Teil des kulturhistorischen Erbes von Kastel Novi und stellt somit eine perfekte Verbindung von authentisch dalmatinischem Charme und modernem Luxus dar, weshalb es sich ideal zur privaten Nutzung oder als erstklassige Investition in den Tourismus eignet.

Das Haus verfügt über 220m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, die mit hochwertigem Stein verkleidet ist und die Eleganz des Raumes zusätzlich unterstreicht.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Eine Terrasse mit Sommerküche
- Ein Eingangsbereich mit erhaltenem Steinbogen
- Ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Ausgang zur Terrasse
- Eine begehbare Dusche mit zwei Zugängen (vom Ankleidezimmer und vom Wellnessbereich)
- Ein Ankleidezimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Loungebereich

Im ersten Obergeschoss befinden sich:
- Eine Diele
- Zwei Schlafzimmer mit schönem Blick auf das Meer und die Marina und Bucht von Kastel Novi
- Zwei Badezimmer, jeweils mit begehbarer Dusche

Im zweiten Obergeschoss befinden sich:
- Ein offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche
- Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne

Das Haus ist praktisch ein Neubau innerhalb der bestehenden Mauern – nur die Außenwände blieben erhalten, während alles andere komplett neu errichtet wurde. Es wurde von den Fundamenten bis zum Dach in Zusammenarbeit mit lokalen Baufirmen, Handwerkern und Künstlern vollständig renoviert, wobei auf jedes Detail in puncto Qualität und Design geachtet wurde. Im Zuge der Renovierung wurden alle wesentlichen Bauarbeiten durchgeführt:
- Das alte Dach wurde komplett entfernt und ein neues errichtet, mit Wärmedämmung und gemäß modernen Baustandards, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet
- Eine neue Stahlbeton-Bodenplatte mit mehrschichtiger Abdichtung und Wärmedämmung des Fußbodens wurde eingebaut
- Die Wände wurden fachmännisch verpresst und behandelt – das Haus ist vollständig trocken und frei von Feuchtigkeit
- Komplett neue Wasser- und Elektroinstallationen wurden verlegt
- Neue Fenster mit Fensterläden wurden eingebaut
- Haustür und Innentüren aus Massivholz wurden eingesetzt
- Die Treppe wurde mit Stein verkleidet

Die oben genannten Arbeiten wurden im März 2026 abgeschlossen, und seitdem hat niemand in dem Haus gewohnt. Daher ist das Haus sofort bezugsfertig oder für die touristische Vermietung bereit, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.

Weitere wichtige Merkmale dieses Hauses:
- Designermöbliert
- Reich an natürlichem Licht
- Alle Zimmer verfügen über eigene Klimageräte zum Kühlen und Heizen sowie über Infrarot-Fußbodenheizung mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren, wodurch das Haus ganzjährig bewohnbar ist
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- Hochwertiges, modernes Beleuchtungssystem
- Dokumentation in Ordnung
- Das Kategorisierungsverfahren wurde eingeleitet, das voraussichtlich zur Klassifizierung als Ferienhaus der Fünf-Sterne-Kategorie führen wird

Mehr zum Standort: Die Stadt Kastela liegt an der Küste des Kastelanski zaljev mit über 40 000 Einwohnern und ist der Größe nach die zweitgrößte Stadt in der Gespannschaft Split-Dalmatien. Die Besonderheit dieser Stadt liegt in der Tatsache, dass sie sich um 7 Orte entwickelt hat (Kastel Sucurac, Kastel Gomilica, Kastel Kambelovac, Kastel Luksic, Kastel Stari, Kastel Novi, Kastel Stafilic) bzw. um Burgen – „kastela“, jeder Ort hat sein Spezifikum, welches diese mediterrane Region charakterisiert.