Dreizimmerwohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Apartment mit 69,18 m² Wohnfläche, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska. Das Apartment befindet sich im Souterrain einer eleganten Villa, die derzeit komplett saniert und in ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Es eignet sich ideal für Ferien, ganzjährigen Aufenthalt oder als touristische Kapitalanlage. Das Projekt vereint gekonnt authentische Elemente traditioneller Küstenarchitektur mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so eine Immobilie von bleibendem Wert und höchstem Komfort. Die Apartments werden schlüsselfertig verkauft, sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und nach höchsten Ausstattungsstandards gebaut.

Diese Wohnung besticht durch ihren 40 m² großen Garten mit Meerblick und separatem Eingang, der den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl bietet. Durch den überdachten Eingangsbereich (6,33 m²) gelangt man über eine private Treppe (5,54 m²) in den 6,61 m² großen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (26,85 m²), das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und so für ein luftiges und angenehmes Ambiente sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten und einem Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (10,45 m² und 9,49 m²) sowie ein 3,82 m² großes Badezimmer mit moderner Dusche und WC. Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Parkplatz, und die Süd- und Südostausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht.
Die visuelle Identität des Gebäudes basiert auf hellen und neutralen Tönen mit sorgfältig integrierten Details aus lokalem Stein, wodurch eine Harmonie zwischen modernem Design und authentischer mediterraner Umgebung entsteht. Die Komplettsanierung des Gebäudes umfasst neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-/Klimaanlagen, neue dreischichtige PVC-Außenfenster von Gealan, Sicherheitseingangstüren von Inotherm, neue, größere Innenausbauten, hochwertige italienische Bodenbeläge und Keramikfliesen, neue Wärme- und Wasserdämmung mit STO-Fassade, Dachsanierung und statische Verstärkung sowie die komplette Neugestaltung der Außenanlagen.
Im Inneren wurden hochwertige Materialien namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe und Panasonic verwendet, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach den Wünschen des Käufers komplett möblieren zu lassen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Neben der hochwertigen Bauweise und dem modernen Design besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und der Promenade, die direkt ins Zentrum von Malinska führt. Dank der Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Verarbeitung und modernem Wohnkonzept stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, die touristische Vermietung oder die Schaffung eines luxuriösen Zweitwohnsitzes auf der Insel Krk dar. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Zentrum, Malinska: 1,5 km
Restaurant: 350 m
Markt: 650 m
Café: 500 m
Bäckerei: 300 m
Strand: 400 m
Strandbar: 800 m
Meerespromenade: 350 m
Arzt: 1,2 km
Bank: 1,3 km
Busbahnhof: 1,3 km

Entfernung zu größeren Städten:
Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-242

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-242

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr