Zweizimmerwohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit 53,19 m² Wohnfläche, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska. Das Apartment befindet sich im Hochparterre einer eleganten Villa, die derzeit komplett saniert und in ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Es eignet sich ideal als Ferienimmobilie, ganzjähriger Wohnsitz oder als touristische Kapitalanlage. Das Projekt vereint gekonnt authentische Elemente traditioneller Küstenarchitektur mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so eine Immobilie von bleibendem Wert und höchstem Komfort. Die Apartments werden schlüsselfertig verkauft, sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und nach hohen Ausstattungsstandards gebaut.

Diese Wohnung besticht durch ihren 52 m² großen Privatgarten und eine großzügige Terrasse mit Pergola (16,73 m²), die eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich zum ganzjährigen Genießen bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen 3,69 m² großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (19,02 m²). Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, ein luftiges Ambiente und eine angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse bietet idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Wohnung verfügt über ein 10,73 m² großes Schlafzimmer und ein 3,02 m² großes Badezimmer mit moderner Dusche und WC. Ein eigener Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort, und die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht.

Die visuelle Identität des Gebäudes basiert auf hellen und neutralen Tönen mit sorgfältig integrierten Details aus lokalem Stein. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und authentischer mediterraner Umgebung. Die umfassende Sanierung des Gebäudes beinhaltet neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-/Klimaanlagen, neue dreischichtige PVC-Außenfenster und -türen des Herstellers Gealan, Sicherheitseingangstüren von Inotherm, neue, größere Innenausbauten, hochwertige italienische Bodenbeläge und Keramikfliesen, neue Wärme- und Wasserdämmung mit STO-Fassade, Dachsanierung und statische Verstärkung sowie die komplette Neugestaltung der Außenanlagen.
Im Inneren kommen hochwertige Materialien namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe und Panasonic zum Einsatz, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach den Wünschen des Käufers komplett möblieren zu lassen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Neben der hochwertigen Bauweise und dem modernen Design besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und der Promenade, die direkt ins Zentrum von Malinska führt. Dank der Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Verarbeitung und modernem Wohnkonzept stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, die touristische Vermietung oder die Schaffung eines luxuriösen Zweitwohnsitzes auf der Insel Krk dar.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Zentrum, Malinska: 1,5 km
Restaurant: 350 m
Markt: 650 m
Café: 500 m
Bäckerei: 300 m
Strand: 400 m
Strandbar: 800 m
Meerespromenade: 350 m
Arzt: 1,2 km
Bank: 1,3 km
Busbahnhof: 1,3 km

Entfernung zu größeren Städten:
Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-243

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-243

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr