Zweizimmerwohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit 46,36 m² Wohnfläche, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska. Das Apartment befindet sich im Hochparterre einer eleganten Villa, die derzeit komplett saniert und in ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Es eignet sich ideal für Ferien, ganzjährigen Aufenthalt oder als touristische Kapitalanlage. Das Projekt vereint gekonnt authentische Elemente traditioneller Küstenarchitektur mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so eine Immobilie von bleibendem Wert und höchstem Komfort. Die Apartments werden schlüsselfertig verkauft, sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und nach hohen Ausstattungsstandards gebaut.

Dieses Apartment besticht durch seinen beeindruckenden, 111 m² großen Privatgarten mit Meerblick und einem 20 m² großen privaten Pool. Es bietet absolute Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (28,87 m²). Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten und zum privaten Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über. Das Apartment verfügt über ein 10,60 m² großes Schlafzimmer und ein modernes, 5,16 m² großes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigener Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Ausrichtung nach Osten und Nordosten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.

Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch helle und neutrale Farbtöne sowie sorgfältig integrierte Details aus lokalem Stein aus. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und authentischer mediterraner Umgebung. Die Komplettsanierung des Gebäudes umfasst neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-/Klimaanlagen, neue dreilagige PVC-Außenfenster und -türen des Herstellers Gealan, Sicherheitseingangstüren von Inotherm, neue, größere Innenausbauten, hochwertige italienische Bodenbeläge und Keramikfliesen, neue Wärme- und Wasserdämmung mit STO-Fassade, Dachsanierung und statische Verstärkung sowie die komplette Neugestaltung der Außenanlagen.

Im Inneren werden hochwertige Materialien namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe und Panasonic verwendet, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach Wunsch des Käufers komplett möblieren zu lassen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Neben der hochwertigen Bauweise und dem modernen Design zeichnet sich diese Immobilie insbesondere durch ihre exzellente Lage aus, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und einer gepflegten Promenade liegt, die direkt ins Zentrum von Malinska führt. Dank der Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkonzept bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage, zur touristischen Vermietung oder zur Schaffung eines luxuriösen Zweitwohnsitzes auf der Insel Krk.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Zentrum, Malinska: 1,5 km
Restaurant: 350 m
Markt: 650 m
Café: 500 m
Bäckerei: 300 m
Strand: 400 m
Strandbar: 800 m
Meerespromenade: 350 m
Arzt: 1,2 km
Bank: 1,3 km
Busbahnhof: 1,3 km

Entfernung zu größeren Städten:
Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-244

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

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Jennifer Hofmann
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