Vierzimmerwohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Dreizimmerwohnung mit 105,85 m², nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer eleganten Villa, die derzeit umfassend saniert und in ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Diese eignen sich ideal für Ferien, ganzjähriges Wohnen oder als touristische Kapitalanlage. Das Projekt vereint gekonnt authentische Elemente traditioneller Küstenarchitektur mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so eine Immobilie von bleibendem Wert und höchstem Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und nach höchsten Ausstattungsstandards gebaut.

Dieses Apartment besticht durch seine Großzügigkeit, die luxuriöse Raumaufteilung und zwei Loggien mit herrlichem Meerblick. Beim Betreten des Apartments gelangt man in einen 9,02 m² großen Flur mit Treppenhaus, der in einen beeindruckenden Wohnbereich führt. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich auf einer Gesamtfläche von 35,87 m². Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders luftig und elegant. Die hohen Decken tragen zur besonderen Atmosphäre des Apartments bei und unterstreichen den luxuriösen und großzügigen Charakter des Interieurs. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 6,99 m² große Loggia, die zum Verweilen und Genießen des offenen Raumes und des Meerblicks einlädt. Das Apartment verfügt über drei komfortable Schlafzimmer mit einer Fläche von 10,65 m², 14,74 m² und 11,98 m². Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer zweiten, 6,28 m² großen Loggia mit freiem Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung. Die Immobilie bietet zudem zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Duschen und WCs, die maximalen Komfort und Funktionalität für Familien oder größere Gruppen gewährleisten. Zwei private Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort. Da sich die Wohnung als einzige auf der gesamten Etage befindet, ist sie nach allen Seiten ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag über viel Tageslicht, Privatsphäre und einen nahezu uneingeschränkten Meerblick aus den meisten Zimmern.

Die visuelle Gestaltung des Gebäudes basiert auf hellen und neutralen Tönen mit sorgfältig integrierten Details aus lokalem Stein, wodurch eine Harmonie zwischen modernem Design und authentischer mediterraner Umgebung entsteht. Die Komplettsanierung des Gebäudes umfasst neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-/Klimaanlagen, neue dreilagige PVC-Außenfenster und -türen des Herstellers Gealan, Inotherm-Sicherheitseingangstüren, neue, großformatige Innenausbauten, Bodenbeläge und erstklassige italienische Keramik, neue Wasser- und Wärmedämmung mit STO-Fassade, Dachsanierung und -verstärkung sowie die komplette Neugestaltung der Außenanlagen.

Die visuelle Identität des Gebäudes basiert auf hellen und neutralen Tönen mit sorgfältig integrierten Details aus lokalem Stein, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und authentischer mediterraner Umgebung entsteht. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe und Panasonic und unterstreicht so die hohe Wohnqualität. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Gegen einen Aufpreis kann die Wohnung zudem nach Wunsch des Käufers komplett möbliert werden. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Befreiung des Käufers von der Grundsteuer.

Neben der hochwertigen Bauweise und dem modernen Design zeichnet sich diese Immobilie insbesondere durch ihre exzellente Lage aus, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und einer gepflegten Promenade liegt, die direkt ins Zentrum von Malinska führt. Dank der Kombination aus Top-Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkonzept stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, eine attraktive Ferienvermietung oder die Schaffung eines luxuriösen Zweitwohnsitzes auf der Insel Krk dar.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Zentrum, Malinska: 1,5 km
Restaurant: 350 m
Markt: 650 m
Café: 500 m
Bäckerei: 300 m
Strand: 400 m
Strandbar: 800 m
Meerespromenade: 350 m
Arzt: 1,2 km
Bank: 1,3 km
Busbahnhof: 1,3 km

Entfernung zu größeren Städten:
Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-245

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

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Jennifer Hofmann
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